王國龍倡為香港房託引入公司架構 增投資靈活性

德勤中國與香港房託基金協會(HKREITA)聯合發表《釋放增長潛力-香港房託基金市場展望》專題研究報告，建議引入房託公司架構、靈活的發展及物業持有規則、稅務穿透措施及降低房託物業轉讓印花稅等措施，將有利提升本港房託市場的吸引力。

協會榮譽創會會長及主席、領展(00823.HK)管理人領展資產管理執行董事兼集團行政總裁王國龍表示，為香港房託引入公司架構並透過獨立託管人維持資產保護，將提供靈活性，吸引在信託投資上受限的機構投資者參與。

他指出，若放寬房託須持有物業兩年的規則，將能夠在不影響長遠穩定的前提下，讓房託可迅速回應市場變化，並優化投資組合的管理。現時香港房託借貸上限為資產總值的50%，香港房託物業發展項目限制在資產總值的10%，假如經基金單位持有人同意可提高至25%。協會認為，相關限制阻礙香港房託運用債務提升投資者回報的能力。

協會榮譽創會會長、順豐房託(02191.HK)管理人順豐房託資產管理執行董事兼行政總裁翟廸強則表示，房託上市前在資產重組時須支付大額印花稅作為前期成本，對有意進入市場者造成顯著的阻力，建議當局延遲至成功上市後才收取直接注資物業的印花稅，為房託發起人創造具吸引力的經濟誘因。