《港楼》中原地产料3,528个单位受惠金管局楼花住宅物业按揭贷款特别安排

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，選取長實(01113.HK)、恒地(00012.HK)、新世界(00017.HK)、新鴻基(00016.HK)及信和(00083.HK)等五大發展商旗下所有新盤，以及首次推出之300個單位以上新盤作統計，2021至2023年期間售出的一手私人住宅樓花物業買家選擇建築期付款，錄17,283宗，其中仍未做銀行按揭的物業佔兩成，約有3,528宗。

而金管局昨日(4日)推出一次性特別安排，銀行可以向於樓市高位以建築期付款購入樓花住宅物業的用家提供最高八成的按揭貸款，以及上調「供款與入息比率」上限至六成。楊明儀指，相信上述逾3,500個買家將會受惠。

她表示，這上述未上會的物業，大部份將於明年上會。其中四個主要樓盤合共2,654個，已佔未上會單位的75%，包括信和、嘉華(00173.HK)、中國海外(00688.HK)及港鐵(00066.HK)的元朗錦上路站柏瓏1,125個、長實油塘親海駅650個、信和、嘉華、招商局置地及港鐵的將軍澳日出康城十一期凱柏峰556個、以及華懋和港鐵的何文田瑜一323個。上述四個樓盤，港鐵有份參與的三個項目，共2,004個單位未上會，佔近六成。(vc/u)

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