卖空者卡森·布洛克警告太阳带公寓债务-报告

据媒体周四报道，卖空者卡森·布洛克（Carson Block）表示，商业房地产困境尚未结束。

他在接受彭博新闻社采访时表示，与美国东南部公寓大楼相关的债务是“尚未真正脱落的鞋子，但我们认为将会脱落”。

在疫情期间利率大幅下降后，投资者加大了对多户家庭市场的敞口，押注在家工作的趋势将推高租金。一些最大的受益者是城市，包括奥斯汀，坦帕和纳什维尔。

彭博社援引摩根士丹利资本国际房地产资产（MSCI Real assets）的话称，近760亿美元的公寓楼贷款面临风险，因为房东采取浮动利率贷款来翻新房产。此后，利率显着上升至数十年来的最高借贷成本。

布洛克在采访中说：“很多东西都是用极便宜的钱购买的。”现在，“融资成本大幅上升。"

由于债务被打包成商业房地产抵押贷款债务，大部分风险已转移到华尔街。彭博社援引CRED iQ的话说，遭受某种形式困境的工具比例超过12%。

布洛克在采访中没有提及具体公司。

一些面临多家庭债务风险的股票包括Arbor Realty Trust（纽约证券交易所代码：DAB）、Starwood Property Trust（纽约证券交易所代码：STWD）和Inspirspire（纽约证券交易所代码：BRSP）。周四早盘交易中，DAB股价下跌0.3%，STWD +0.5%，BRSP +0.9%。

公寓房地产投资信托基金正在绿色交易。股权住宅（EQR）+0.9%、独立房地产信托（ERT）+1.2%和阿瓦隆湾社区（AVB）+1.0%。