寻求Alpha选举2024年虚拟活动：零售业的未来

购物中心正在经历一场巨大的动态转变，商业地产和零售物业要想取得成功，就必须提供消费者在亚马逊(Amazon)或其他零售商网站上买不到的产品。

这是Seeking Alpha 2024年选举虚拟活动的三位专家在一次关于股息、房地产投资信托基金和收入的讨论中说的。

零售商需要吸引顾客，英国Hoya Capital首席投资官大卫·奥尔巴赫表示。

奥尔巴赫指出，CBL&Associates(CBL)今天在一份新闻稿中表示，他们将开设一家健身中心。

他说：“你不能在网上复制Crunch Fitness。”“这就是带来独特体验的吸引力所在。”

他说，我们所知的购物中心在未来将不复存在。

®+HOYA资本投资小组组长布拉德·托马斯认为，房地产投资的关键仍然是“位置、位置、位置”。

他指出，2019年全美共有1,400家购物中心开业，“我们知道这一数字被严重夸大了。”他说，早在80年代和90年代，大量私募股权推动了零售业的增长。

“我们看到的是，我们不需要所有这些百货商店，”他说。

他补充说，在这段时间里，他看到了即将到来的需求螺旋式下降，在这种情况下，只有实力最强的公司才能生存下来，西蒙地产(Simon Property)就是其中之一，它“在人口稠密的地区拥有一些最好的房地产市场。”

奥尔巴赫补充说，零售房地产成功的关键是适应变化。

高分红机会管理合伙人Scott Kaufman表示，如果投资者为了收益而购买这些公司的任何股票--(SPG)、(TGT)、(WMT)--“从长远来看，它们绝对值得考虑，”但他们将看到价格的变动，这取决于消费者的状况、经济和其他宏观因素。

他说：“很多时候，这种前线风险敞口意味着你未来会面临更大的波动性。”

美国顶级零售股：好市多(Costco)、家得宝(Home Depot)、塔吉特(Target)、沃尔玛(Walmart)、TJX公司(TJX Co.)、劳氏(Lowe‘s)、美元通(Dollar General)。

零售和REITs ETF：(Xtr)、(IBuy)、(Rth)、(Schh)、(Rwr)、(Rwo)。

对于希望通过市场工具跟踪选举的投资者来说，以下是一些政治驱动的共和党和民主党交易所交易基金：

对与即将到来的选举相关的投资主题感兴趣的读者可以在正在进行的寻求阿尔法投资论坛：2024年选举中找到更多信息；请访问活动网站。

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