物流房地产公司Prologis第三季度收益：FFO击败、收入缺失、修订24财年指引

Prologis，Inc.(纽约证券交易所代码：PLD)股价上涨，此前该公司公布了第三季度财务业绩。

租金收入为19.亿美元，低于19.5亿美元的普遍预期。该公司的平均入住率为95.9%，拥有租赁的49.0MSF运营组合和1.8MSF开发组合。

稀释后每股运营的核心资金为1.43美元，高于一年前的1.30美元，也高于1.37美元的共识。

在本季度内，Prologis及其合作投资公司共发行了46亿美元的债务，加权平均利率为44.6%，加权平均期限为88.9年。

截至季度末，债务占总市值的百分比为23.1%，公司总债务的加权平均利率为3.1%，加权平均期限为9.2年。

2014财年业绩指引：Prologis将可归因于普通股股东/单位持有人的核心FFO的预期修正为5.42-5.46美元(从5.39-5.47美元)，而不是共识的5.42美元。

此外，该公司还将每股净收益预期从3.25美元至3.45美元上调至3.35美元至3.45美元。

该公司将2014财年的平均入住率指引从95.75%-96.75%修订为96.00%-96.50%。

联合创始人兼首席执行官哈米德·R·莫加丹表示：“展望未来，供应形势正在改善，我们业务的长期需求驱动因素依然强劲。展望未来，我们发现自己处于令人羡慕的地位，成为全球领先客户的首选合作伙伴，满足他们在供应链、数字和能源基础设施方面的需求。“

投资者可以通过步行者工业房地产ETF(纽约证券交易所代码：INDS)和SP Funds S&P全球REIT伊斯兰ETF(纽约证券交易所代码：SPRE)获得股票敞口。

价格行动：PLD股价周三收盘前上涨1.32%，至122.99美元。

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