九月销售低迷，价格凉爽-但哪些市场最热门？

RE/Max Holdings，Inc.(纽约证券交易所股票代码：RMAX)发布的2024年9月全国住房报告显示，房屋销售比8月下降13.3%，销售中值价格比8月下降1.4%，至42.9万美元。

细节：Re/Max解释说，9月份的房屋销售下降是季节性常态，并指出2023年和2022年分别比8月到9月下降了13.8%和9.7%。然而，销售额比2023年9月的水平低3.1%，而房价中值比2023年9月高出4.6%。

RE/MAX总裁艾米·莱辛格表示：“虽然我们看到销售略有降温，但令人鼓舞的是，房屋库存一直在稳步增加，为买家在市场上提供了更多选择。”

“销售价格的一致性，以及购房者仍支付99%的要价这一事实，表明了当今房地产市场的弹性。较低的利率可能会带来一些活动增加，因为我们在2024年底和2025年开始，“莱辛格补充说。

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热点市场：销售中值价格同比涨幅最大的市场是康涅狄格州的哈特福德，上涨11.9%；俄亥俄州的克利夫兰，上涨9.1%；罗德岛州的普罗维登斯，上涨8.9%。蒙大拿州博兹曼的新房数量同比增长35.9%；亚利桑那州凤凰城和内华达州拉斯维加斯的新房数量同比增长32.8%，新房数量增长27.5%。

降温市场：销售价格中值同比降幅最大的市场是爱达荷州的Coeur d‘Alene，下降4.7%；德克萨斯州的圣安东尼奥，下降3.1%；佛罗里达州的坦帕，下降2.6%。坦帕的新上市房屋数量也比2023年9月下降了12.3%，圣安东尼奥的新上市房屋数量下降了9.1%。

房地产ETF：尽管库存在增加，但美国房地产市场仍然吃紧，买家在9月份支付了99%的要价。另一种投资房地产市场的方式是通过追踪美国房地产市场的ETF，通常是通过房地产投资信托基金(REITs)。

先锋房地产ETF(纽约证券交易所代码：VNQ)在过去六个月中上涨了20%，房地产精选行业SPDR基金(纽约证券交易所代码：XLRE)自2024年4月以来上涨了近22%。

RMAX，VNQ，XLRE价格行动：根据Benzinga Pro的数据，截至周二发布，RE/MAX股价上涨3.03%，至12.23美元，先锋房地产股价上涨1.92%，至97.09美元，房地产精选部门SPDR股价上涨1.81%，至44.52美元。

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