内房股集体回升 龙湖集团(00960)涨近9% 机构预计板块估值会随着政策呵护持续修复

金吾财讯 | 内房股集体回升，融创中国(01918)涨9.33%，龙湖集团(00960)涨8.77%，万科企业(02202)涨6.86%，远洋集团(03377)涨5.97%，华润置地(01109)涨3.37%，中国海外发展(00688)涨3.06%。

中泰证券表示，2024年Q3土地推出规划面积和成交金额同比下滑，可以看出土地市场整体表现与销售市场趋同，市场目前正在经历冷却期。但从溢价率和流拍率下降来看，开发商对未来市场的预期较为谨慎，市场也进一步更加健康。投资方面，当前房地产销售市场与土地市场依然均处在低位，但政策环境为近年来最宽松的时候，预计板块的估值会随着政策呵护持续修复，建议关注业绩稳健且安全度较高的龙头房企。

华福证券表示，2024年10月8日，上海发布《关于本市保障房配建的实施意见》，意见指出凡新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目，均应按照不低于该建设项目住房建筑总面积5%的比例配建保障房及相应产权车位；近日，重庆市住房和城乡建设委员会发布消息，截至目前，全市已有152个房地产“白名单”项目获得授信284.6亿元，其中132个项目获得放款139亿元，有力缓解企业流动性压力，推动项目加快建设。近日，重庆市住房和城乡建设委员会发布消息，截至目前，全市已有152个房地产“白名单”项目获得授信284.6亿元，其中132个项目获得放款139亿元，有力缓解企业流动性压力，推动项目加快建设。该行认为，随着9月末重磅政策落地实施，有望加速改善二手房抛压，逐渐传递至次新房及新房，促进四季度楼市“止跌回稳”。