再现“日光”！上海豪宅市场热潮再起，108套119.79亿元！

上周中央拿出一系列重磅刺激政策，让股市、楼市一片兴奋，随后豪宅市场再次成为热议话题，上海和深圳的豪宅项目开盘即告售罄，刷新了市场纪录。

豪宅销售盛况空前

在上海，瑞安集团旗下的翠湖天地六期——“翠湖天地六和庭”于9月27日开盘，108套豪宅当日售罄，总销售额达到119.79亿元人民币，刷新了中国亿级豪宅日光纪录。翠湖天地六期位于上海市黄浦区新天地区域，是瑞安集团推出的高端住宅系列。

此次推出的房源户型面积段约437至1352平方米，销售均价为21万元/平方米，总价介于7571万元至3.56亿元人民币，套均总价约为1.11亿元人民币。

同日，位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来开盘，并实现了三开三罄的佳绩。此次共推出178套房源，均价14.67万元/平方米，套均总价约1500万元至3300万元。

此前，中海领邸·玖序在6月28日首次开盘，232套房源劲销66.38亿元人民币，首开售罄；8月29日二期开盘，120套房源32分钟后清盘，实现销售额31.6亿元人民币。

在深圳，备受关注的豪宅项目中海深湾玖序于9月27日拿证，推出二批次预售房源，9月28日正式选房。此次销售户型为面积196至252平方米大平层和少量顶复，总价约2041万元起，备案均价约13.33万元/平方米。

此前，该项目首次取得预售证，推出293套建筑面积196至555平方米住宅产品，毛坯备案均价为13.33万元/平方米，意向登记保证金为500万元。开盘当天，深湾玖序发布销售“喜报”——“首开劲销100.2亿元人民币”。

买房送股票？

此外，在市场活动方面，开发商为了刺激销量，采取了各种花式促销手段。

近日，招商蛇口在南京的江心印园项目推出“买房送股票”活动，最高送20万元人民币股票基金。

根据海报，购买该楼盘住宅的客户，由楼盘开发商提供本金，客户可以任意选择股票购买。炒股本金根据购买住宅面积而定，140平米的至高10万元，180平米的至高20万元。然而，据最新消息，该活动因审核未能通过而下架，改成购房可享20万元优惠。

此前，招商蛇口南京公司还推出过“买房送私人飞机”活动，所谓“送私人飞机”，是指购房赠送的价值20万元私人飞机大礼包，内含飞行员执照、100小时总飞行时长（每年10小时），以及私人飞机5%产权。

分析人士认为，开发商花式促销的背后，在一定程度上与一些城市的新房“限价”政策有关。出于市场交易变化或限价的“虚高”，开发商选择花式促销来撬动买家入市，提高业绩。

不过，所有营销活动都应该本着多赢原则，既给购房者带来实实在在的利好，也给市场带来一个比较好的示范效应，避免衍生出一些金融风险。