美联储宽松政策刺激抵押贷款利率锁定激增，购房者回归

美联储(Federal Reserve)的货币宽松政策在此前犹豫不决的购房者中引发了一波抢购潮，推动9月1日抵押贷款利率锁定较一个月前飙升了68%。在线房地产经纪公司Redfin(RDFN)在周四的一份报告中表示。

该报告分析了来自Optimal Blue的抵押贷款利率锁定数据。该报告称，如果这还不足以表明需求正在改善，抵押贷款购买申请已攀升至10%M/M以上，这可能导致未来几周房屋销售增加。

此外，在截至9月1日的一周内，Redfin的房屋买家需求指数(HomeBuyer Demand Index)--衡量Redfin代理商旅游和其他购买服务的指标--跃升至5月份以来的最高水平。22.吸引购房者回流的其他因素包括月供中位数下降和新房源增加。

不过，请注意，在美联储上周启动四年来的首次降息周期之前，抵押贷款利率和住房成本几周来一直在显著下降。报告称：“许多购房者一直在等待降息后真正认真对待购房，现在他们做到了，尽管降息后抵押贷款利率并没有比降息前一周进一步下降。”

周四早些时候，房地美的一项调查显示，长期抵押贷款利率降至两年来的最低水平。

抵押贷款机构：Rocket Companies(RKT)、UWM Holdings(UWM)、PennyMac Financial Services(PFSI)、LoanDepot(LDI)、Finance of America Companies(FOA)。

抵押房地产投资信托基金：Annaly资本管理公司(NLY)、AGNC投资公司(AGNC)、奇美拉投资公司(CIM)、Two Harbors Investment公司(两家)、兰岛资本公司(ORC)、纽约抵押贷款信托公司(NYMT)、景顺抵押贷款资本公司(IVR)、DyneX资本公司(DX)。

房地产经纪公司：Re/Max Holdings(RMAX)、Zillow Group(Z)(ZG)、Compass(Comp)、OpenDoor Technologies(OPEN)、Redfin(RDFN)。