筑底行情展开？7月多项地产指标降幅收窄，港股内房股再度活跃

今日港股内房股再度活跃，较大盘明显走强。

截至发稿，龙光集团(03380.HK)涨近3%，融创中国(01918.HK)涨超2%，世茂集团(00813.HK)、远洋集团(03377.HK)均涨逾1%，新城发展(01030.HK)跟涨。而恒生指数基本横盘，仅涨0.04%。

消息面上，国家统计局新闻发言人刘爱华15日在新闻发布会上表示，从7月份房地产领域主要数据情况看，在一系列政策作用下，部分房地产相关指标降幅继续收窄。

数据显示，前7月新建商品房销售面积同比下降18.6%，降幅比1-6月份收窄0.4个百分点；新建商品房销售额同比下降24.3%，降幅收窄0.7个百分点；房地产开发企业到位资金同比下降21.3%，降幅收窄1.3个百分点。

此外，多家机构监测数据显示，自“517新政”以来，重点城市房地产市场出现好转迹象。

中指研究院数据显示，随着各地支持政策不断出台，重点城市二手房市场延续“以价换量”态势，成交量维持一定规模。7月北京、成都二手房成交量创近一年以来月度新高。

值得注意的是，据华创证券分析师8月15日的报告，截至8月9日当周，其重点检测的10城二手房成交面积达137.7万平方米，同比上升14%，成交规模为2021年以来同期最高水平。

华创证券认为，当前房企价值主要在于土储，部分房企率先解决历史土储问题，估值中枢有望提升。

此外，随着近期中央和各地纷纷部署收储政策，市场普遍期待存量商品房去库存继续带动市场基本面改善。

财信证券分析师王与碧在近日的报告中称，目前房地产支持政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。考虑到目前商品房销售的绝对量仍处于历史低位，宏观经济复苏以及政策持续发力将是提振信心的关键因素。