房价创历史新高，但“正常化迹象”出现

住宅房价延续上涨趋势，于2024年4月创下历史新高，但增长速度有所放缓，这可能表明正常化的早期迹象。

全国房价的弹性普遍存在，美国所有20个最大的大都市区均出现月度正上涨。圣地亚哥以两位数的增长领跑年度涨幅。

Brian D.“我们看到国家指数连续第二个月比之前的历史高点上涨至少1%。”标准普尔道琼斯指数大宗商品、实物和数字资产主管卢克表示。

卢克表示，2024年与前一年的强劲开局密切相关。他提到，3月和4月的涨幅最大，随后夏季和秋季出现放缓。

他补充道：“进入夏季，市场正处于历史新高，再次考验其在一年中历史上较为活跃的时期的弹性。”

卢克还强调，目前有13个市场处于历史高位，其中圣地亚哥再次领先，超过过去六个月的年度回报率。

FHFA研究和统计部副主任Anju Vajja博士对此前景更加谨慎，他指出，尽管4月份升值，但由于抵押贷款利率和住房库存均小幅上升，升值速度放缓。

“房地产市场总体上开始出现一些正常化的迹象，”她补充道。

周二公布的房地产数据未能引发房地产股的积极反应，美联储鹰派言论推动美国国债收益率小幅走高。

纽约时间上午09：05，房地产精选行业SPDR基金（NYSE：XLRE）下跌0.9%，创下近一个月来最糟糕的交易日。

Vanguard Real Estate ETF（NYSE：VNQ）和iShares住宅和多部门房地产ETF（NYSE：REZ）均下跌0.8%。

VanEck Mortgage REIT Income ETF（纽约证券交易所股票代码：MORT）显示出更多遏制损失，下跌0.3%。

SBA Communications Corporation（纳斯达克股票代码：SBAC）和Weyerhaeuser Company（纽约证券交易所股票代码：WY）是XLRE ETF中的落后者，均下跌1.7%。

抵押贷款利率的关键基准30年期国债收益率上涨2个基点至4.38%，导致iShares 20+年期国债ETF（纳斯达克股票代码：TLT）下跌0.2%。

现在阅读：流行的房地产投资产品-开始通过房地产产生被动收入

通过Midjourney使用人工智能生成的图像。