房价创历史新高，但“正常化迹象”出现

住宅价格继续上涨，2024年4月创下历史新高，但增长速度已经放缓，这可能表明经济正常化的初步迹象。

房价的反弹在全国范围内都是广泛的，美国20个最大的大都市地区都出现了月度正增长。圣地亚哥以两位数的增长领跑年度增长。

S道琼斯指数大宗商品、实物和数字资产主管布赖恩·D·卢克表示：“我们已经连续第二个月看到我们的国家指数比之前的历史高点上涨了至少1%。”

卢克表示，2024年与前一年的强劲开局密切相关。他提到，在夏季和秋季出现放缓之前，3月和4月的涨幅最大。

他补充说：“进入夏季，市场正处于历史最高水平，再次考验其对一年中历史上更活跃的时间的韧性。”

卢克还强调，目前有13个市场处于历史最高水平，其中圣地亚哥再次领先，过去6个月的年回报率最高。

FHFA研究和统计部副主任Anju Vajja博士对前景持更为谨慎的态度，他指出，尽管4月份有所上升，但由于抵押贷款利率和房屋库存略有上升，升值速度有所放缓。

“房地产市场总体上开始显示出一些正常化的迹象，”她补充道。

周二公布的楼市数据未能引发对房地产类股的正面反应，因美联储鹰派言论推动美国国债收益率小幅走高。

房地产精选行业SPDR基金(纽约证券交易所代码：XLRE)在上午09：05下跌0.9%。在纽约，这是近一个月来最糟糕的交易日。

先锋房地产ETF(纽约证券交易所代码：VNQ)和iShares住宅和多部门房地产ETF(纽约证券交易所代码：REZ)同样下跌0.8%。

Vaneck Mortgage REIT Income ETF(纽约证券交易所代码：MORT)出现了更多的受控亏损，下跌了0.3%。

SBA Communications Corporation(纳斯达克股票代码：SBAC)和Weyerhaeuser Company(NYSE：WY)在XLRE ETF中表现落后，均下跌1.7%。

作为抵押贷款利率的关键基准，30年期美国国债收益率上升2个基点，至4.38%，导致iShares 20年期国债ETF(纳斯达克股票代码：TLT)下跌0.2%。

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