Nareit REITweek会议的主要见解和发展：房地产综述

对于房地产投资信托基金来说，这是多事的一周，因为投资者在纽约举行的NAREIT REITWeek会议上消化了首席执行官们的业务更新。

总体而言，截至6月7日的一周，房地产投资信托基金收盘略有亏损，房地产精选行业SPDR基金ETF(NYSEARCA：XLRE)下跌0.2%，而S和S的涨幅为1.3%。

花旗研究分析师Nicholas Joseph在一份报告中写道，NAREIT会议的气氛喜忧参半，“经营业绩和整体业务总体表现良好，但资金流和对该行业的普遍兴趣继续滞后，主要原因是宏观和利率环境。”

Baird Equity Research分析师尼古拉斯·蒂尔曼在主持了几次投资者与管理团队的会议后，在最近的一份报告中写道，在写字楼领域，租赁势头从第一季度开始持续，“管道仍然相对满员。”他补充说，“尽管交易市场相对平静，但我们确实注意到，开始挑选潜在收购机会的公司发生了重大转变。”

就工业类股而言，这位分析师观察到，REITs总体上正面临需求放缓，“但部分空间范围和市场的表现好于其他领域。”总体而言，公司会议描绘了一幅喜忧参半的图景，从健康的租户信用到强劲的续订活动，再到交易活动降温

以下是面对面活动的主要收获：

工业房地产投资信托基金(NYSE：PLD)在XLRE中的权重最大，预示着投资者的前景光明，包括在未来三年实现租金正增长；

EPR Properties(NYSE：EPR)已经勾勒出一线希望。首席执行官格雷格·西尔弗斯表示，尽管在借贷成本上升的情况下，体验式净租赁REIT的资金成本一直是一个挑战，但随着电影院覆盖率恢复到Covid之前的水平，“我们现在的机会超过了我们的资本水平”；

W.P.Carey(纽约证券交易所代码：WPC)首席执行官Jason Fox指出，由于当前的销售回租环境有利，净租赁REIT有望达到其全年交易量指引；

Ready Capital(纽约证券交易所股票代码：RC)的多户贷款占其总账面的85%，首席执行官托马斯·卡帕斯说，该公司出现了夸大的违约率，因为我们无法像其他非银行机构那样修改贷款。尽管如此，他保证说，多家庭犯罪可能已经达到顶峰，随着时间的推移应该会有所缓解；

Extra Space Storage(纽约证券交易所股票代码：EXR)首席执行官约瑟夫·马戈利斯表示，在春季租赁季节，Extra Space Storage(纽约证券交易所股票代码：EXR)有了一个“良好的开端”，尽管定价仍不如去年，因为新客户对价格越来越敏感；

苹果酒店(NYSE：APLE)管理层指出，其最近收购的一些资产的表现好于预期，这在一定程度上要归功于回归办公室工作的复苏。他们补充说，酒店所有者将继续瞄准美国各地的商业友好市场；

波士顿地产(NYSE：BXP)管理层称赞写字楼房地产投资信托基金的租赁活动，指出现在的租赁活动比过去四个季度的任何时候都要高得多；

Equity Residential(纽约证券交易所股票代码：EQR)是住宅物业的所有者和开发商，首席执行官马克·帕雷尔表示，该公司对市场的供求状况感觉非常好。他补充说，房地产投资信托基金关注的沿海市场的住房供应量很低；以及

同样，Invite Home(纽约证券交易所股票代码：INVH)首席执行官达拉斯·坦纳表示，在高抵押贷款利率和低住房供应的背景下，邀请房屋(NYSE：INVH)相信单户租赁需求将保持强劲。