领展房产基金全年可分派总额按年增长6.4%至67.18亿港元

领展房产基金(00823)公告，截至2024年3月31日止年度，收益录得135.78亿元港元，同比增长10.99%。每基金单位基本亏损0.77港元，去年同期每基金单位基本盈利7.09港元。物业收入净额按年增加9.48%至100.7亿港元，主要来自2023年3月收购的新加坡资产，以及于上一个财政年度完成收购澳洲及中国内地物业之全年贡献。

2023/2024年度可分派总额按年增长6.4%至67.18亿港元（2023年：63.11亿港元），而由于基金单位数目增加，本年度每基金单位分派按年减少4.3%至262.65港仙（2023年：274.31港仙）。于2024年3月31日的净负债比率为19.5%（2023年3月31日：17.8%）。

投资物业组合的估值按年减少0.6%至2,359.79亿港元（2023年3月31日：2,374.69亿港元），主要由于若干物业的资本化率攀升导致公平值下降，以及外币兑港元贬值。随着完成收购七宝万科广场之余下50%权益，其价值之100%已全数纳入领展房托投资物业组合，从而部分抵销了上述影响。领展房托基金单位持有人应占资产净值按年减少5.4%至1,788.23亿港元（2023年3月31日：1,889.40亿港元）。每基金单位资产净值减少5.4%至70.02港元（2023年3月31日：73.98港元）。