内房股再度强势！房地产酝酿推出“重大举措” ，收储去库存信号积极

内房股再度强势，融创中国(01918)涨超11%，雅居乐集团(03383)涨超10%，远洋集团(03377)、富力地产(02777)涨超5%，龙湖集团(00960)涨超4%。

消息面上，5月17日下午4时，住房城乡建设部等多部门负责人将召开国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。

5月15日，杭州临安区发布公告，将收购新房用作公共租赁住房。国信证券认为，自4月末中央政治局会议提出消化存量和优化增量的政策方向后，各地创新型政策不断出台，杭州临安则跨出了本轮“去库存”政府直接出手收购的第一步，信号意义积极明确。虽然销售数据暂无起色，但基本面没有继续恶化，就意味着并不拖累政策博弈。

华泰证券表示，4月底以来地产维稳政策再度密集出台：1）4月30日政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，并强调“坚持因城施策”、“切实做好保交房工作”等，为市场注入信心；2）此后，多个一线及强二线城市积极响应，陆续发文宣布优化调整房地产政策，例如杭州、西安全面放开限购，上海、郑州等地宣布推进住房“以旧换新”等。市场延续调整之下，当前地产政策再度迎来密集发布的窗口期，稳地产预期强化，有望提振市场信心。