得益于租赁组合出售，Starwood Property Trust第一季度盈利上升

喜达屋地产信托公司(NYSE：STWD)第一季度收益超过华尔街共识，这家专注于房地产和基础设施行业的金融公司将其主租赁投资组合货币化。

该季度，其住宅投资组合的账面价值上升，而商业投资组合的账面价值下降。

第一季度可分配每股收益为0.59美元，高于市场普遍预期的0.46美元，高于上一季度的0.58美元。最近一个季度包括出售主租赁组合带来的3740万美元净收益。

第一季度总收入为5.231亿美元，低于分析师平均预期的5.505亿美元，高于2023年第四季度的5.223亿美元。

喜达屋地产信托(Starwood Property Trust)股价在周三盘前交易中上涨1.0%。

董事长兼首席执行官巴里·斯特恩利赫特表示：“本季度，我们将主租赁组合货币化，突显了我们在利用自有房地产资产创造价值方面取得的成功。”“与我们的基础设施贷款、住宅贷款、特殊服务、CMBS和管道业务一起，这些物业一直是我们核心商业贷款业务的有力补充。”

截至2024年3月31日，每股未折旧账面价值为20.69美元，低于2023年12月31日的20.93美元。

在本季度，喜达屋地产(Starwood Property)在各业务领域发起或收购了4130亿美元的资产，同时收到了12亿美元的付款。

商业投资组合账面价值在季度末总计150.5亿美元，而2023年第四季度末为158.9亿美元。

截至2024年3月31日，住宅投资组合账面价值为31.6亿美元，高于2023年12月31日的30.6亿美元。

第一季度总成本和支出从上一季度的5.099亿美元降至5.093亿美元。

关于资本状况，喜达屋(Starwood)发行了6亿美元的高级无担保可持续发展票据，2029年到期。截至5月2日，它拥有15亿美元的现金加上批准的未提取债务能力。

东部时间上午10：00的电话会议。

早些时候，喜达屋地产信托每股0.59美元的DE比0.13美元的收益高出5.238亿美元，少了2742万美元