发达国家需要移民，但住房还不够：报告

随着婴儿潮一代即将退休，某些国家需要达到工作年龄的移民来维持生产性经济的运行，创造税收来支持那些靠养老金生活的人。

在欧洲尤其如此。

根据欧盟官方统计机构欧盟统计局的数据，到2100年，欧洲大陆的人口将下降6%，每名妇女的生育率将达到1.53个活产。

生育率达到2.1才能保持人口水平的稳定。

住房是不够的：根据彭博社的说法，大多数主要发达经济体的住房短缺正在限制这些国家应对人口结构主导的危机。

而普遍缺乏负担得起的住房，使这些国家更难接收他们需要的移民来支持他们的经济。

例如，加拿大去年的人口年增长率接近2.4%，原因是大流行时代的限制措施取消后，开放的移民政策。

澳大利亚的人口在过去两年里增长了3.7%。

但人口增加会导致人均GDP下降，世界上13个最发达的国家的情况就是如此，这些国家的人口增加了，但经济产出却没有增加。这些国家包括澳大利亚、加拿大、新西兰、英国以及欧盟内的几个顶级经济体。

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房价上涨和租金上涨在一定程度上是生活水平下降的原因。在美国，房价预计将在2024年期间平均上涨4.2%，这对房主来说是好的一年，但对那些希望购买新房的人来说则是糟糕的一年，因为在高利率的情况下，抵押贷款水平仍然居高不下。

利率上升阻止了去年的新房建设热潮。同样的情况也在全球各地重演，因为在俄罗斯入侵乌克兰后，为了抵消普遍存在的通胀，提高了利率。

政府在保持新建房屋的比率与移民比率保持一致方面遇到了困难。在加拿大，总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau)领导的政府正在将未来三年的移民目标削减20%，以努力将人口增长保持在该国接待新移民的能力范围内。

Benzinga的观点：住房部门持续的压力可能会成为发达国家努力增加人口和抗击人口结构导致的经济困境的一大障碍。发达经济体人均GDP的下降，对依赖出口的行业可能意味着坏消息，包括石油和天然气、农业、制造业(包括汽车行业)和消费电子产品。

跟踪这些行业的一些最大的ETF是美国石油基金LP(纽约证券交易所代码：USO)、先锋信息技术指数基金ETF(纽约证券交易所代码：VGT)和景顺农业基金(纽约证券交易所代码：DBA)。

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照片由弗拉迪斯拉夫·克拉宾在Unspash上拍摄。