泰勒·莫里森报告2024年第一季度业绩

亚洲网亚利桑那州斯科茨代尔4月30日电领先的全国性土地开发商和住宅建筑商泰勒·莫里森家居公司(纽约证券交易所代码：TMHC)公布了截至2024年3月31日的第一季度业绩。第一季度报告的净收益为1.9亿美元，或每股稀释后收益1.75美元，而2023年第一季度为1.91亿美元，或每股稀释后收益1.74美元。

与2023年第一季度相比，2024年第一季度的亮点如下：

“今年第一季度，我们的团队实现了强劲的开局，包括好于预期的销售活动，毛利率预期上升，以及高效的施工进度，我们相信这些进展为今年剩余时间继续取得成功奠定了基础。在多元化消费和地域战略的支持下，我们交付了2,731套住房，成交毛利率达到24.0%，推动每股稀释后收益达到1.75美元，每股账面价值增长14%，达到50美元。泰勒·莫里森董事长兼首席执行官谢丽尔·帕尔默表示，在整个季度持续活跃的情况下，在每个社区3.7的月度销售速度的推动下，我们的净销售订单同比增长了29%，使我们坚定地走在实现低三档的年度销售速度目标的轨道上。

“随着第一季度的积极势头，我们正在提高全年指导，现在预计交付约12,500套住房，成交毛利率在23.5%至24.0%之间，平均收盘价在600,000美元至610,000美元之间。这一改善的前景得到了我们超过6,200套住房的健康积压，包括我们进入印第安纳波利斯后，预计今年剩余时间将有约175套住房完成交易。我们很高兴能将这个不断增长的市场及其经验丰富的团队加入我们的组织。”

帕尔默继续说道：“我们消费者结构的多样化--从入门级到第一级和第二级--再到度假村生活方式买家--是我们强劲业绩的基础。我们通过优化我们的建筑效率和毛利率机会进一步最大化我们的表现，通过提供符合我们目标消费者需求和偏好的快速移动规格和个性化待建房屋，同时我们的地理多样化增加了另一层风险缓解和增长机会。这种独特的多元化与我们的运营能力相结合，提供了重要的竞争优势，我们相信这些优势将在未来几年带来强劲的增长和盈利能力，这反映在我们的长期目标中，即房屋年成交量增长10%以上，房屋成交量20%的中低档毛利率，青少年股本回报率和持续的账面价值增长。“

业务要点(除非另有说明，否则所有比较均为本季度与上一年季度的比较)。

房屋建筑

土地组合

金融服务

资产负债表

向印第安纳波利斯扩张，收购约1,500批

季度结束后，泰勒·莫里森从印第安纳州印第安纳波利斯的私人拥有的派亚特建筑公司手中购买了大约1500个住宅建筑地块。近55%的收购地块是通过期权控制的，交易资金来自手头的现金。向印第安纳波利斯的扩张使泰勒·莫里森的地理足迹进一步多样化，进入一个受到高于平均水平的就业增长和负担能力支持的健康市场。

业务展望

2024年第二季度

2024全年

季度财务对比

(千美元)

2024年第一季度

2023年第一季度

2024年第一季度与2023年第一季度

总收入

美元人民币1,699,752美元

1,661,857美元1,661,857美元

2.3%

房屋成交收入

美元人民币1,636,255美元

1,612,595美元1,612,595美元

1.5%

成交毛利

美元人民币，393,046美元

美元，385,082美元

2.1%

24.0%

23.9%

增加10个基点

SG&A

美元人民币，人民币170164美元

美元/欧元，159,021美元

7.0%

房屋成交收入的百分比

10.4%

9.9%

提高50个基点

收益电话会议网络直播

讨论公司收益的公开网络广播将于今天晚些时候上午8：30举行。Et.电话会议的现场音频网络直播将在泰勒·莫里森的网站www.taylormorrison.com上的Events&Presentation选项卡下的投资者关系部分进行。对于通话参与者，拨入号码是(833)4701428，会议ID是544307。电话会议将被录音，并可在公司网站上重播。

关于泰勒·莫里森

总部位于亚利桑那州斯科茨代尔的泰勒·莫里森是美国领先的住宅建筑商和开发商之一。我们为从东海岸到西海岸的广大消费者提供服务，包括首次购房者、搬家购房者和度假生活方式购房者，以及我们品牌系列下的租房者--包括泰勒·莫里森、滨海、泰勒·莫里森和亚德利的Darling Homees Collection。从2016年到2024年，泰勒·莫里森一直被Lifestory Research评为美国最受信任的®制造商。我们对可持续发展、我们的社区和我们的团队的坚定承诺在我们网站上最新的环境、社会和治理(ESG)报告中得到了强调。

前瞻性陈述

这份收益摘要包括“前瞻性陈述”。这些陈述会受到许多风险、不确定因素和其他因素的影响，这些因素可能会导致我们的实际结果、业绩、前景或机会，以及我们所服务或打算服务的市场的实际结果、表现、前景或机会，与这些陈述中表达或暗示的内容大不相同。你可以通过以下事实来识别这些陈述：它们与严格的事实或历史性质的事项无关，一般讨论或涉及对未来事件的预测、估计或其他预期。一般而言，“预期”、“估计”、“预期”、“项目”、“打算”、“计划”、“相信”、“可能”、“可以”、“可能”、“可能”、“应该”和类似的表述标识了前瞻性陈述，包括与预期的财务、经营和业绩结果、计划的交易、计划的管理目标、未来的发展或我们所参与的行业的状况以及其他趋势有关的陈述。可能影响我们未来业务的发展和不确定因素。

这些风险、不确定性和其他因素包括：通货膨胀或通货紧缩；总体和当地经济状况的变化；住房市场放缓或严重衰退；购房者获得适当融资的能力；利率、税收或政府费用的增加；劳动力短缺、中断和成本；现有销售协议的更高取消率；我们行业的竞争；失业或就业不足的任何增加；我们业务的季节性；气候变化的实际影响和第三方对可持续性问题的日益关注；我们获得额外履约、付款和完成担保债券和信用证的能力；重大房屋保修和建筑缺陷索赔；我们对分包商的依赖；未能管理土地收购、库存以及开发和建设过程；以有竞争力的价格获得土地和地块；我们土地库存的市场价值下降；新的或不断变化的政府法规和法律挑战；我们对有关气候变化的环境法律法规的遵守；我们向第三方出售抵押贷款和贷款索赔的能力；适用于我们金融服务和所有权服务业务的政府监管；失去任何重要的商业贷款人关系；我们使用递延税项资产的能力；原材料和建筑供应短缺和价格波动；我们的重要业务集中在某些地理区域；与我们未合并的合资企业安排相关的风险；信息技术故障和数据安全漏洞；参与我们的业务或收购或处置业务的成本以及未来增长或扩张的成功成本；与我们的固定收益和固定缴款养老金计划相关的成本；与任何重大健康和安全事件相关的损害；我们的所有权、租赁或占用土地以及危险材料的使用；现有或未来的诉讼、仲裁或其他索赔；负面宣传或与我们社区居民的不良关系；未能招聘、留住和培养高技能、有能力的人员；公用事业和资源短缺或利率波动；资本市场收缩；与银行系统不稳定有关的风险；与内乱、恐怖主义行为、对国家安全的威胁、东欧和中东的冲突以及其他地缘政治事件有关的风险；当前和未来公共卫生事件的规模和范围，包括流行病和流行病；立法者未能就预算或拨款立法达成一致以资助联邦政府的运作(也称为政府停摆)，以及金融市场和企业对任何此类失败的反应；与我们的巨额债务和管理此类债务的协议有关的风险，包括此类协议中包含的限制性契约；我们进入资本市场的能力；与对财务报告保持有效的内部控制相关的风险；我们的章程和章程中可能推迟或阻止第三方收购的条款；以及我们有效管理扩大业务的能力。

此外，在我们最近提交给证券交易委员会(SEC)的Form 10-K年度报告和后续的季度报告中可能会发现其他此类风险和不确定因素，因为这些因素可能会在我们提交给SEC的定期报告中不时更新。我们没有义务更新任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件或我们预期的变化，除非适用法律要求。

泰勒·莫里森家居公司的合并经营报表(单位为千，未经审计的每股金额除外)

截至3月31日的三个月

2024

2023

房屋成交收入净额

美元人民币1,636,255美元

1,612,595美元1,612,595美元

收地收入

7,225

4,520

金融服务收入

46,959

35,149

便利设施和其他收入

9,313

9,593

总收入

1,699,752

1,661,857

房屋关闭成本

1,243,209

1,227,513

土地平整费用

5,202

4,345

财务服务费用

25,143

22,148

便利设施和其他费用

9,353

8,285

总收入

1,282,907

1,262,291

毛利

416,845

399,566

销售、佣金和其他营销成本

102,600

92,760

一般和行政费用

67,564

66,261

未合并实体净收入

(2,751)

(1,929)

利息收入净额

(43)

(1,111)

其他费用/(收入)，净额

595

(4,834)

所得税前收入

248,880

248,419

所得税拨备

57,719

57,191

分配给非控股权益前的净收入

191,161

191,228

非控股权益应占净收益

(891)

(177)

净收入

美元/欧元，190,270美元

美元/欧元，191,051美元

普通股每股收益

基本

美元人民币，人民币1.79美元

美元人民币，人民币1.76美元

稀释

美元人民币，人民币1.75美元

美元人民币，人民币1.74美元

普通股加权平均股数：

基本

106,457

108,429

稀释

108,564

110,053

泰勒·莫里森家居公司的简明综合资产负债表(单位：千，未经审计)

2024年3月31日

2023年12月31日

资产

现金和现金等价物

美元人民币，人民币554,287美元

美元人民币，798,568美元

受限现金

3,105

8,531

现金总额

557,392

807,099

自有库存

5,841,924

5,473,828

合并房地产不归自己所有

143,429

71,618

房地产总库存

5985,353

5,545,446

土地存款

199,043

203,217

持有待售抵押贷款

216,633

193,344

租赁使用权资产

72,900

75,203

预付费用和其他资产，净额

287,507

290,925

其他应收账款净额

189,771

184,518

对未合并实体的投资

369,982

346,192

递延税金资产净额

67,825

67,825

财产和设备，净额

300,740

295,121

商誉

663,197

663,197

总资产

美元人民币，人民币8,910,343美元

美元，8,672,087美元

负债

应付帐款

美元人民币，276,093美元

美元人民币，人民币263,481美元

应计费用和其他负债

459,095

549,074

租赁负债

81,138

84,999

应付所得税

45,848

-

客户存款

357,657

326,087

预计开发负债

27,416

27,440

高级笔记，净额

1,469,135

1,468,695

应付贷款和其他借款

441,190

394,943

循环信贷借款

-

-

抵押仓库借款

183,174

153,464

未拥有的合并房地产应占负债

143,429

71,618

总负债

美元人民币3,484,175美元

美元人民币，人民币3339,801美元

股东权益

股东权益总额

5,426,168

5,332,286

总负债和股东权益

美元人民币，人民币8,910,343美元

美元，8,672,087美元

房屋关闭和房屋关闭收入，净额：1

截至3月31日的三个月

房屋关闭

房屋成交收入净额

平均售价

(千美元)

2024

2023

更改

2024

2023

更改

2024

2023

更改

东

933

1,004

(7.1)%

美元，约合541,730美元

美元：601,611美元

(10.0)%

$和$581

$-$599

(3.0%)

中央

832

731

13.8%

472,032

463,394

1.9%

567

634

(10.6)%

West

966

806

19.9%

622,493

547,590

13.7%

644

679

(5.2)%

合计

2,731

2,541

7.5%

$1,636,255

$1,612,595

1.5%

$-$599

美元和635美元

(5.7)%

净销售订单：

截至3月31日的三个月

净销售订单

销售额

平均售价

(千美元)

2024

2023

更改

2024

2023

更改

2024

2023

更改

东

1,295

1,079

20.0%

美元，776,861美元

美元：644,519美元

20.5%

600

597

0.5%

中央

904

674

34.1%

478,419

384,830

24.3%

529

571

(7.4)%

West

1,487

1,101

35.1%

984,483

756,344

30.2%

662

687

(3.6%)

合计

3,686

2,854

29.2%

2,239,763美元

$1,785,693

25.4%

美元和608美元

美元和626美元

(2.9%)

销售订单积压：1

截至3月31日的三个月

待售房屋

销售额

平均售价

(千美元)

2024

2023

更改

2024

2023

更改

2024

2023

更改

东

2,433

2,658

(8.5)%

$1,715,398

1,775,970美元

(3.4)%

美元和705美元

美元和668美元

5.5%

中央

1,371

1,660

(17.4)%

870,550

1,132,928

(23.2)%

635

682

(6.9)%

West

2,440

1,949

25.2%

1,662,190

1,328,187

25.1%

681

681

-0.5%

合计

6,244

6,267

(0.4)%

4,248,138美元

4,237,085美元

0.3%

美元和680美元

美元和676美元

0.6%

结束活跃的销售社区：@

截至

更改

2024年3月31日

2023年3月31日

东

113

106

6.6%

中央

93

98

(5.1)%

West

125

120

4.2%

合计

331

324

2.2%

非公认会计准则财务指标对账

除根据美国公认会计原则(“GAAP”)报告的业绩外，我们一般还向我们的投资者提供有关以下方面的补充信息：(I)调整后净收益和调整后每股普通股收益；(Ii)调整后所得税前收入和相关利润率；(Iii)调整后房屋成交毛利率；(Iv)EBITDA和调整后EBITDA以及(V)房屋建筑净债务与资本比率。

调整后净收益、调整后每股普通股收益、调整后所得税前收益和相关利润率是反映净收益/(亏损)的非公认会计准则财务指标，在适用的范围内不包括存货减值费用、对未合并实体的投资减值、收购前放弃费用、向合资企业转让土地的收益/损失以及债务清偿、净额和法律结算，公司认为这些项目不属于正常业务过程，如果是调整后净收益和调整后每股收益，则不包括该等项目造成的税收影响。

EBITDA和调整后EBITDA是非GAAP财务指标，通过在分配给非控股权益之前调整净收益来衡量业绩，其中不包括利息支出/(收入)、净额、摊销利息、所得税、折旧和摊销(EBITDA)和非现金补偿费用(如果有的话)、存货减值费用、对未合并实体的投资减值、收购前放弃费用、向合资企业转让土地的收益/损失、债务清偿、净额和法律和解，这些都是公司认为在给定时期内不属于正常业务过程的费用。

房屋建筑净债务与资本比率是一种非GAAP财务衡量标准，我们通过(I)总债务加上未摊销债务发行成本/(溢价)、净抵押贷款和减去抵押贷款仓库借款，扣除不受限制的现金和现金等价物(净房屋建筑债务)除以(Ii)总资本(房屋建筑净债务和总股东权益之和)来计算。

管理层使用这些非公认会计准则财务指标来综合评估我们的业绩，以及我们地区的业绩，并为基于业绩的薪酬设定目标。我们还使用房屋建筑净债务与总资本的比率作为总体杠杆的指标，并评估我们相对于房屋建筑行业其他公司的表现。未来，我们可能会在上述非公认会计准则财务措施中加入额外的调整，只要我们认为这些措施对管理层和投资者是适当和有用的。

我们相信EBITDA和调整后的EBITDA对投资者是有用的，以便他们能够评估我们的运营，而不受我们认为不是我们持续运营或业绩特征的各种项目的影响，还因为这些指标有助于投资者和管理层分析和基准我们业务的业绩和价值。调整后的EBITDA还提供了一个不受利率或有效税率、折旧或摊销水平或不寻常项目波动影响的一般经济表现指标。由于我们使用房屋建筑净债务与总资本的比率来评估我们相对于住宅建筑行业其他公司的表现，因此我们认为这一衡量标准对投资者也是相关和有用的。

这些非GAAP财务指标应被视为对我们经营业绩或流动性的可比美国GAAP财务指标的补充，而不是替代。尽管住宅建筑业的其他公司可能会报告类似的信息，但它们的定义可能不同。我们敦促投资者在将其他公司的财务指标与我们的指标进行比较之前，了解其他公司计算类似名称的非GAAP财务指标所使用的方法。

由于本公司未经历任何适用于(I)经调整的净收入和经调整的每股普通股收益；(Ii)经调整的所得税前收入及相关利润率；或(Iii)所述期间经调整的结业毛利会导致该等措施与可比的GAAP措施有所不同的任何重大调整，因此，该等措施在本报告中并未单独呈列。 (I)EBITDA及经调整EBITDA及(Ii)房屋建筑净负债与资本比率与可比公认会计准则计量的对账如下。

EBITDA和调整后的EBITDA对账

截至3月31日的三个月

(千美元)

2024

2023

分配给非控股权益前的净收入

美元/欧元，191,161美元

美元人民币：191,228美元

利息收入净额

(43)

(1,111)

摊销资本化利息

23,625

27,649

所得税拨备

57,719

57,191

折旧和摊销

3,138

1,790

EBITDA

美元人民币，275,600美元

美元人民币，276,747美元

非现金补偿费用

5,483

7,533

调整后的EBITDA

美元人民币，281,083美元

美元人民币：284,280美元

总收入

1,699,752美元

1,661,857美元

分配给非控股权益前的净收入占总收入的百分比

11.2%

11.5%

EBITDA占总收入的百分比

16.2%

16.7%

调整后EBITDA占总收入的百分比

16.5%

17.1%

债务资本化比率对账

(千美元)

截至2024年3月31日

截至2023年12月31日

截至2023年3月31日

总债务

美元人民币2,093,499美元

美元人民币2,017,102美元

美元人民币2,301,878美元

加：未摊销债务发行成本，净额

7,935

8,375

10,193

减少：抵押贷款仓库借款

(183,174)

(153,464)

(146,334)

住房建设债务总额

美元人民币1,918,260美元

美元人民币1,872,013美元

美元，美元，2,165,737美元

总股本

5,426,168

5,332,286

4,846,546

总市值

美元人民币7,344,428美元

元人民币和7,204,299美元

元人民币和7,012,283美元

房屋建筑业总债务与资本比率

26.1%

26.0%

30.9%

住房建设债务总额

美元人民币1,918,260美元

美元人民币1,872,013美元

美元，美元，2,165,737美元

减：现金及现金等价物

(554,287)

(798,568)

(877,717)

房屋建筑净债务

美元人民币1,363,973美元

美元人民币1,073,445美元

美元人民币1,288,020美元

总股本

5,426,168

5,332,286

4,846,546

总市值

美元人民币，人民币6,790,141美元

美元人民币6,405,731美元

美元人民币6,134,566美元

房屋建筑净债务与资本比率

20.1%

16.8%

21.0%

联系方式：Mackenzie Aron，投资者关系副总裁（480）734-2060 investor@taylormorrison.com

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来源：泰勒·莫里森