《港楼》四大银行收紧按揭 回赠「清零」

市場消息透露，滙豐、渣打、中銀香港(02388.HK)、恒生(00011.HK)4間大型銀行為保持按揭業務利潤，將一二手物業按揭、轉按和加按的現金回贈，由之前的0.5%進一步削至零，只有個別大額按揭和按保客仍享不足1%的現金回贈。據悉，今次取消回贈由恒生於上周五(12日)帶頭，其後滙豐跟隨，今周到中銀香港及渣打香港。

恒生回應指，會視乎市場情況、貸款金額等因素，不時作出檢討及調整按揭回贈水平。中銀指其按息和回贈會取決相關多項因素而定。滙豐和渣打指該行不時檢視按息和回贈，並因應市場情況等作出調整。

另外，由於樓市交投回暖，個別銀行審批按揭時出現塞車，流程由約2至4星期，到現時最長可能要個半月。中原按揭董事總經理王美鳳認為，銀行基於資金成本續偏高的考慮而再削回贈，目前大行只對按保客戶保留介乎0.1%至0.65%的回贈，相信其他銀行亦會跟隨。面對按揭審批「塞車」情況下，她建議準買家置業前與業主協商較長如不少於2.5個月至3個月的成交期。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，近期新盤均以低價開盤，一二手交投重拾活躍，配合政府撤辣及放寬按揭等措施，即使銀行削減回贈優惠，市民入市意欲亦不會有太大影響。