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Rexford Industrial公布2024年第一季度财务业绩
2024-04-18 04:15
2024年第一季度财务和运营要点：
公司联席首席执行官迈克尔·弗兰克尔和霍华德·施维默表示：“雷克斯福德继续提供卓越的价值和增值现金流增长，这得益于我们的创业团队和价值驱动的战略。”展望未来，雷克斯福德处于有利地位，拥有广泛的内嵌和外部增长机会，使公司能够在未来几年为我们的利益相关者创造重大价值。财务业绩：
该公司公布第一季度普通股股东应占净收益为5860万美元，或每股稀释后收益0.27美元，而去年同期为5790万美元，或每股稀释后收益0.30美元。上一年季度的净收入包括1210万美元的房地产销售收益，而2024年第一季度没有可比金额。该公司报告第一季度的核心FFO为1.235亿美元，比去年同期的1.027亿美元增长了20.3%。该公司公布的核心FFO为每股稀释后0.58美元，比去年同期的每股稀释后0.52美元增长了11.5%。
第一季度，公司的综合投资组合NOI和现金NOI较上年同期分别增长14.9%和17.5%。
在同一物业组合租金收入增加5.5%及相同物业组合开支增加5.7%的推动下，本公司第一季度的同一物业组合NOI较上年同期增加5.5%。与去年同期相比，相同的房地产投资组合现金NOI增长了8.5%。经营业绩：
2024年第一季度租赁活动表明，在雷克斯福德实业的目标南加州填充市场中，租户需求基本面强劲：
2024年第一季度租赁活动
发布价差
发布价差
不包括Tireco，Inc.
租赁延期(%1)
签订的租约数量
租赁SF
GAAP
现金
GAAP
现金
新租约
50
830,941
41.3%
31.2%
41.3%
31.2%
续订租约
64
2,398,076
14.8%
11.3%
56.8%
34.4%
租赁合计
114
3,229,017
17.3%
13.2%
53.0%
33.6%
(%1)
不包括与位于生产大道10545号的Tireco，Inc.的110万平方英尺的租约延期。Tireco，Inc.最初的租赁到期日为2025年1月，并包括固定费率续订选项。在2024年第一季度，租约以目前的原地租金延长至2027年1月，其中包括2026年合同租金增加4%和两个月的租金减免。本次租赁延期不包括在内是为了进行比较，以便投资者能够根据我们与前几个时期相比的季度租赁统计数据做出投资决定。
截至2024年3月31日，公司的同一物业组合入住率为96.4%。第一季度相同物业组合的平均入住率为96.8%。本公司的综合投资组合(不包括增值重定位资产)占96.9%，占97.8%；包括增值重定位资产在内，本公司合并投资组合占92.8%，占94.0%。
交易活动：
在2024年第一季度，该公司完成了11亿美元的总投资，包括158英亩土地上320万平方英尺的建筑。总体而言，这些投资预计将产生4.8%的加权平均无杠杆初始收益率和5.6%的总投资的无杠杆稳定收益率。2024年第一季度之后，公司收购了：
此外，公司在2024年第一季度之后以1,000万美元的销售价格出售了一处物业，产生了13.3%的无杠杆投资内部收益率。
在2024年第一季度，该公司稳定了两个搬迁项目，包括两个总占地38,021平方英尺的空间，总投资1,210万美元。这些项目实现了总投资的加权平均无杠杆稳定收益率10.8%。资产负债表：
截至第一季度末，该公司手头有3.37亿美元现金，其无担保循环信贷安排下的可用现金为10亿美元。截至2024年3月31日，公司的未偿债务为34亿美元，平均利率为3.8%，平均期限为4.2年，没有浮动利率债务敞口。包括本公司可选择的延期期权在内，本公司在2026年之前没有重大债务到期日。2024年第一季度，公司进行了以下股权交易：
截至2024年4月17日，公司尚有约8.371亿美元的远期净收益有待结算。
在2024年第一季度，公司没有执行其自动取款机计划。截至2024年3月31日，公司的自动柜员机计划的剩余容量约为9.274亿美元。
本公司于2024年3月发行本金5.75亿美元，于2027年到期，本金额为4.375的可交换优先债券，本金为5.75亿美元，本金为4.125，于2029年到期。扣除最初购买者的折扣和佣金以及发售费用后，净收益约为11.26亿美元。2027年发行的债券将于2027年3月15日到期，2029年发行的债券将于2029年3月15日到期。分红：
2024年4月15日，公司董事会批准2024年第二季度每股0.4175美元的股息，于2024年7月15日以现金支付给截至2024年6月28日登记在册的普通股股东和普通单位持有人。 2024年4月15日，公司董事会批准向截至2024年6月14日登记在册的优先股股东发放季度股息B系列累积可赎回优先股每股0.367188美元，C系列累积可赎回优先股每股0.351563美元，于2024年6月28日以现金支付。指导：
公司正在更新其2024年全年指导，如下所示。核心FFO指引指的是公司截至2024年4月17日的就地投资组合，不包括对尚未结束的额外收购、处置或相关资产负债表活动的任何假设。有关指导和2024年指导前滚的完整详细信息，请参阅公司的补充信息包。
2024 Outlook(1)
2024年第一季度更新的指导
初步指导
每股稀释后普通股股东应占净收益
1.17-1.20美元
1.11-1.14美元
稀释后每股核心FFO的公司份额
$2.31-$2.34
2.27-2.30美元
同一房地产投资组合NOI增长-GAAP
4.25%-5.25%
4.0%-5.0%
同一物业组合NOI增长-现金
7.0%-8.0%
7.0%-8.0%
同一物业组合的平均入住率(全年)(2)
96.5%-97.0%
96.5%-97.0%
一般和行政费用(%3)
+/-83.0万美元
+/-83.0万美元
净利息支出
+/-$9900万
6,000万-6,100万美元
(%1)
2024年指引代表截至2024年4月17日的就地投资组合，不包括对尚未结束的额外预期收购、处置或相关资产负债表活动的任何假设。
(2)
我们的2024年同一物业投资组合是我们综合投资组合的一个子集，包括2023年1月1日至2024年3月31日期间由我们全资拥有的物业，不包括2023年至2024年期间被或将被归类为重新定位/重新开发(当前和未来)或租赁的物业(除非另有说明)。(3)
2024年一般和行政费用指导包括估计的非现金股权薪酬支出3,550万美元。非现金股权薪酬包括限制性股票、基于时间的LTIP单位和与公司整体业绩挂钩的业绩单位，这些单位可能会根据实际业绩实现，也可能不会实现。
许多因素可能会影响公司实现与其指导一致的业绩的能力，包括但不限于与利率、通胀、经济、工业房地产的供求、公司或房地产潜在收购者的融资可获得性和条款以及撤资和投资的时机和收益有关的潜在影响。不能保证该公司能够取得这样的结果。补充信息和更新的投资者演示文稿：
公司的补充财务报告套餐以及最新的投资者介绍可在公司的投资者关系网站上查阅，网址为ir.rexfordIndustrial al.com。收益发布、投资者大会网络广播和电话会议：
与执行管理层的电话会议将于2024年4月18日星期四下午1：00举行。东部时间。若要参加实时电话会议，请至少在开始时间前五分钟使用会议ID 9448082访问以下拨入号码。
1(800)715-9871(国内电话)1(646)307-1963(国际电话)
电话会议的现场网络直播和重播也将在ir.rexfordIndustrial al.com上收看。关于雷克斯福德工业公司：
Rexford Industrial通过投资、运营和重新开发遍布整个南加州的工业物业来创造价值，南加州是世界第四大工业市场，也是美国需求最高、供应最低的主要市场。公司高度差异化的战略通过其专有的价值创造和资产管理能力实现了内部和外部的增长机会。Rexford Industrial的高品质、不可替代的投资组合包括422个物业，约4920万平方英尺的可出租平方英尺，由稳定和多样化的租户基础占据。雷克斯福德工业公司是一家房地产投资信托基金，在纽约证券交易所上市，股票代码为REXR，是S&P MidCap 400指数成份股公司。欲了解更多信息，请访问www.rexfordIndustrial al.com。前瞻性陈述：
本新闻稿可能包含联邦证券法意义上的前瞻性陈述，这些陈述基于当前的预期、预测和假设，这些预期、预测和假设涉及风险和不确定性，可能会导致实际结果和结果大不相同。前瞻性陈述涉及预期、信念、预测、未来计划和战略、预期事件或趋势以及与非历史事实有关的类似表述。在某些情况下，您可以通过使用前瞻性术语来识别前瞻性陈述，例如“可能”、“将”、“应该”、“预期”、“打算”、“计划”、“预期”、“相信”、“估计”、“预测”或“潜在”，或这些词语和短语或类似词语或短语的否定词，这些词语或类似的词语或短语是对未来事件或趋势的预测或指示，并且不只与历史事件有关。虽然前瞻性陈述反映了公司的真诚信念、假设和期望，但它们不是对未来业绩的保证。此外，由于各种因素，包括上述因素，对我们未来业绩和我们所经营行业的未来业绩的预测、假设和估计必然受到高度不确定性和风险的影响。这些因素和其他因素可能导致结果与我们的估计和信念以及独立各方编制的估计中所表达的结果大相径庭。有关这些和其他可能导致公司未来业绩与任何前瞻性陈述大不相同的因素的进一步讨论，请参阅公司向美国证券交易委员会提交的报告和其他文件，包括公司提交给证券交易委员会的截至2023年12月31日的10-K表格年度报告和其他文件。公司没有义务公开更新或修改任何前瞻性陈述，以反映潜在假设或因素、新信息、数据或方法、未来事件或其他变化的变化。非GAAP财务计量的定义/讨论：
运营资金(FFO)：我们根据全美房地产投资信托协会(NAREIT)建立的标准计算FFO。FFO指净收益(亏损)(根据公认会计准则计算)，不包括销售折旧经营性资产的收益(或亏损)、出售业务附带资产的收益(或亏损)、折旧经营性物业或业务附带资产的减值损失、与房地产相关的折旧和摊销(不包括递延融资成本的摊销和高于/低于市场的租赁无形资产的摊销)，以及未合并合资企业的调整后收益(或亏损)。管理层使用FFO作为一项补充业绩衡量指标，因为在剔除与房地产相关的折旧和摊销、物业处置损益(未合并房地产实体的临时减值除外)以及我们对房地产投资的减值后，它提供了一个业绩衡量指标，当与去年相比时，它反映了入住率、出租率和运营成本的趋势。我们也相信，作为其他REITs普遍认可的业绩衡量指标，FFO可能会被投资者用作比较我们与其他REITs的经营业绩的基础。然而，由于FFO不包括折旧和摊销，也不包括因使用或市场状况导致的物业价值变化，也不包括维持我们物业运营业绩所需的资本支出和租赁佣金水平，所有这些都具有实际经济影响，可能对我们的运营业绩产生实质性影响，因此FFO作为衡量我们业绩的指标的效用有限。其他股权REITs可能不会像我们那样根据NAREIT的定义计算或解释FFO，因此，我们的FFO可能无法与其他REITs的FFO进行比较。FFO不应被用作衡量我们的流动性，也不表明可用于我们的现金需求的资金，包括我们支付股息的能力。FFO只应被视为根据GAAP计算的净收入的补充，作为我们业绩的衡量标准。净收益(最接近的公认会计准则等值)与FFO的对账在下面的财务报表和调整一节中阐述。“FFO的公司份额”反映普通股股东的FFO，其中不包括分配给非控股权益、参与证券和优先股股东的金额。
核心业务资金(核心FFO)：我们计算核心FFO的方法是对“净收益与业务资金和业务核心资金的对账”表中概述的不可比项目进行调整，该表位于下面的财务报表和协调部分。我们认为，核心FFO是一项有用的补充指标，通过对公司认为不属于其持续经营业绩一部分的项目进行调整，可以更有意义和一致地比较公司各时期的经营和财务业绩。由于这些调整对我们的财务状况和运营结果有实际的经济影响，因此核心FFO作为衡量我们业绩的工具是有限的。其他REITs可能不会以一致的方式计算核心FFO。因此，我们的核心FFO可能无法与其他REITs的核心FFO相媲美。核心FFO只应被视为根据GAAP计算的净收入的补充，作为我们业绩的衡量标准。“核心FFO的公司份额”反映普通股股东应占的核心FFO，其中不包括分配给非控股权益、参与证券和优先股东的金额。每股摊薄普通股股东应占净收益对账每股摊薄核心FFO公司股份指引：
以下是公司2024年每股普通股股东应占净收益的指导范围(最直接的可比性前瞻性GAAP财务指标)与公司每股稀释后核心FFO的指导范围的对账。2024年预估
低
高
普通股股东应占净收益
美元人民币、人民币1.17
美元人民币、人民币1.20
公司折旧摊销份额
1.17
1.17
房地产销售收益的公司份额(%1)
(0.03)
(0.03)
核心FFO的公司份额
美元人民币、人民币2.31
美元人民币、人民币2.34
(1)这张照片反映的是2024年4月16日斯特吉斯东路2360-2364号的销售情况。
净营业收入(NOI)：净营业收入(NOI)是一种非GAAP衡量标准，包括直接可归因于我们房地产的收入和费用。NOI的计算方法是房地产业务的租金收入减去物业支出(未计利息支出、折旧和摊销前)。我们使用NOI作为一项补充业绩衡量指标，因为在剔除房地产折旧和摊销费用以及物业处置的收益(或损失)后，它提供了一种业绩衡量指标，当与去年相比时，它反映了入住率、出租率和运营成本的趋势。我们还相信，NOI将有助于投资者将我们的经营业绩与其他REITs进行比较。然而，由于NOI不包括折旧和摊销费用，也不包括因使用或市场状况导致的物业价值变化，也不包括维持我们物业运营业绩所需的资本支出和租赁佣金水平(所有这些都具有实际经济影响，并可能对我们的运营业绩产生实质性影响)，因此NOI作为衡量我们业绩的指标的效用有限。其他股权REITs可能不会以类似的方式计算NOI，因此，我们的NOI可能无法与其他REITs的NOI进行比较。因此，NOI只应被视为净收入的补充，作为衡量我们业绩的指标。NOI不应被用作衡量我们的流动性，也不能指示可用于满足我们现金需求的资金。不应根据公认会计准则将NOI用作经营活动现金流量的替代品。我们使用NOI来帮助评估公司的整体表现，以及我们同一物业组合的表现。我们的相同物业组合的NOI的计算，以及我们相同物业组合的净收入与NOI的对账，在下面的财务报表和调节部分中阐述。
现金NOI：现金NOI是一种非GAAP衡量标准，我们通过在NOI中加上或减去：(I)摊销高于/(低于)市场租赁无形资产和摊销低于市场回租付款的销售回租交易产生的其他递延租金，以及(Ii)直线租金调整来计算现金NOI。我们使用现金NOI和NOI作为补充业绩衡量标准。现金NOI不应被用作衡量我们的流动性，也不能指示可用于满足我们现金需求的资金。现金NOI不应用作根据公认会计原则计算的经营活动现金流量的替代品。我们使用现金NOI来帮助评估公司的整体表现，以及我们同一物业投资组合的表现。我们相同物业组合的现金NOI的计算，以及我们相同物业组合的净收入与现金NOI的对账，在下面的财务报表和调节部分阐述。
同一物业组合：我们的2024年同一物业组合是我们综合投资组合的一个子集，包括我们在2023年1月1日至2024年3月31日期间全资拥有的物业，不包括(I)2023年1月1日至2024年3月31日期间收购或出售的物业，以及(Ii)2023年1月1日之前收购的物业，该等物业在2023年和2024年期间被或将被归类为重新定位/重新开发(当前和未来)或租赁，并选择处于“其他重新定位”的建筑，我们认为这将对物业在比较期间的业绩产生重大影响。截至2024年3月31日，我们2024年相同的物业组合由296个物业的建筑组成，可出租平方英尺总计37,109,867平方英尺。 重新定位的物业和空间：通常被定义为大量空置空间的物业或单元，以实施资本改善，以改善该空间的功能(不包括基本翻新，即油漆和地毯)、现金流和价值。一旦投资完全或几乎完全部署，物业可供使用，重新定位通常被认为是完成的。我们认为搬迁物业应在下列情况中较早的一年稳定下来：(I)达到90%的入住率或(Ii)搬迁建筑工程完成之日起一年。 净债务与企业价值之比：截至2024年3月31日，我们的合并债务为34亿美元，净债务与企业价值之比约为20.9%。我们的企业价值被定义为我们的已发行优先股和优先股的清算优先权加上我们普通股的市场价值(不包括非既得限制性股票)加上我们不拥有的普通股的总价值加上我们的净债务价值。我们的净债务被定义为我们的综合债务减去现金和现金等价物。联系人：
投资关系@rexfordIndustrial al.com
财务报表及调整：
Rexford Industrial Realty，Inc.合并资产负债表(除股票数据外以千计)
2024年3月31日
2023年12月31日
(未经审计)
资产
土地
美元人民币，人民币7,568,720美元
美元人民币、人民币6,815,622美元
建筑和改善
4,260,512
3,933,379
租户改进
172,707
167,251
家具、固定装置和设备
132
132
施工中
258,413
240,010
投资持有的房地产总额
12,260,484
11,156,394
累计折旧
(827,576)
(782,461)
房地产投资净额
11,432,908
10,373,933
现金和现金等价物
336,960
33,444
应收贷款净额
122,899
122,784
租金和其他应收账款，净额
17,896
17,494
应收递延租金净额
130,694
123,325
递延租赁成本，净额
61,017
59,351
递延贷款成本，净额
3,069
3,426
收购租赁无形资产净额
223,698
153,670
获得性无限期无形资产
5,156
5,156
利率互换资产
16,737
9,896
其他资产
22,114
25,225
收购相关存款
7,975
2,125
总资产
美元人民币，人民币12,381,123美元
10,929,829美元，10,929,829美元
负债与权益
负债
应付票据
美元人民币，人民币3349,120元
美元人民币，人民币2,225,914元
应付账款、应计费用和其他负债
148,920
128,842
应付股息和分配
94,356
83,733
收购租赁无形负债净额
171,687
147,561
租户保证金
91,034
84,872
租户预付租金
110,727
115,002
总负债
3,965,844
2,785,924
股权
Rexford Industrial Realty，Inc.股东权益
优先股，每股面值0.01美元，授权10,050,000股：
5.875%B系列累计可赎回优先股，在2024年3月31日和2023年12月31日已发行的3,000,000股(75,000美元清算优先股)
72,443
72,443
5.625%C系列累计可赎回优先股，2024年3月31日和2023年12月31日已发行的3,450,000股(86,250美元清算优先股)
83,233
83,233
普通股，每股面值0.01美元，授权489,950,000股，2024年3月31日和2023年12月31日分别发行217,822,056股和212,346,450股
2,178
2,123
额外实收资本
8,233,127
7,940,781
累计分配超过收益
(370,720)
(338,835)
累计其他综合损失
13,922
7,172
股东权益总额
8,034,183
7,766,917
非控股权益
381,096
376,988
总股本
8,415,279
8,143,905
负债和权益合计
美元人民币，人民币12,381,123美元
10,929,829美元，10,929,829美元
Rexford Industrial Realty，Inc.合并经营报表(未经审计，单位为千，每股数据除外)
截至3月31日的三个月
2024
2023
收入
租金收入
美元，美元，210,990美元
美元/欧元，185,164美元
管理和租赁服务
132
190
利息收入
2,974
882
总收入
214,096
186,236
运营费用
物业费
47,482
42,825
一般和行政
19980
18,197
折旧和摊销
66,278
59,429
总运营费用
133,740
120,451
其他费用
其他费用
1,408
647
利息支出
14,671
13,701
总费用
149,819
134,799
房地产销售收益
-
12,133
净收入
64,277
63,570
减去：可归因于非控股权益的净收入
(2,906)
(3,064)
Rexford Industrial Realty，Inc.的净收入。
61,371
60,506
减去：优先股股息
(2,314)
(2,314)
减去：参与证券的收益
(418)
(320)
普通股股东应占净收益
美元人民币，人民币58,639美元
美元人民币，人民币57,872美元
每股普通股股东应占净收益-基本
美元人民币，人民币0.27元
美元人民币，人民币0.30元
每股普通股股东应占净收益-稀释后
美元人民币，人民币0.27元
美元人民币，人民币0.30元
加权平均普通股流通股-基本
214,402
195,367
加权平均普通股流通股-稀释后
214,438
195,779
Rexford Industrial Realty，Inc.同一物业组合占有率和NOI和现金NOI(未经审计，千美元)
同一物业组合入住率：
3月31日
2024
2023
变动(基点)
季度加权平均入住率：(1)
洛杉矶县
96.9%
97.5%
(60)bps
奥兰治县
99.6%
98.8%
80 bps
河滨/圣贝纳迪诺县
94.8%
93.4%
140 bps
圣地亚哥县
98.4%
98.9%
(50)bps
文图拉县
96.4%
99.6%
(320)bps
同一物业组合加权平均入住率
96.8%
97.0%
(20)bps
结束入住率：
96.4%
97.0%
(60)bps
(%1)
以2024年1月至2024年12月(2024年1月至2024年1月)以及2023年1月至2022年12月(2023年1月至2023年12月)的月底入住率平均值计算。
同一物业组合NOI和现金NOI：
截至3月31日的三个月
2024
2023
$更改
%更改
租金收入
美元：171,557美元
美元：162,571美元
美元人民币和8,986美元
5.5%
物业费
38,928
36,840
2,088
5.7%
同一物业组合NOI
美元：132,629美元
美元：125,731美元
元人民币和6898美元
5.5%
直线租金收入调整
(4,753)
(6924)
2,171
(31.4)%
上/(下)市场租赁收入调整
(5,642)
(6,196)
554
(8.9)%
同一物业组合现金NOI
美元：122,234美元
美元和112,611美元
元人民币和9,623美元
8.5%
Rexford Industrial Realty，Inc.净收入与NOI、Cash NOI、Same Property Portfolio NOI和Same Property Portfolio Cash NOI的对账(未经审计，单位为千)
截至3月31日的三个月
2024
2023
净收入
美元人民币，人民币64,277美元
美元人民币，人民币63,570美元
一般和行政
19980
18,197
折旧和摊销
66,278
59,429
其他费用
1,408
647
利息支出
14,671
13,701
管理和租赁服务
(132)
(190)
利息收入
(2,974)
(882)
房地产销售收益
-
(12,133)
净营业收入(NOI)
美元人民币，人民币163,508美元
美元人民币，人民币142,339美元
直线租金收入调整
(7,368)
(7,628)
上/(下)市场租赁收入调整(1)
(7,591)
(8,290)
现金噪声
美元/欧元，148,549美元
美元/欧元，126,421美元
噪声
美元人民币，人民币163,508美元
美元人民币，人民币142,339美元
非同一物业组合租金收入
(39,433)
(22,593)
非同一物业组合物业费用
8,554
5985
同一物业组合NOI
美元/欧元，132,629美元
美元/欧元，125,731美元
直线租金收入调整
(4,753)
(6924)
上/(下)市场租赁收入调整
(5,642)
(6,196)
同一物业组合现金NOI
美元人民币，人民币122,234美元
元人民币，112,611美元
(%1)
以上/(下)市场租赁收入调整包括2023年3月31日三个月的1,318美元注销，这是由于在初始租赁期结束时终止租赁而未行使低于市场的固定利率续约选择权。2024年3月31日的三个月没有可比的冲销金额。
Rexford Industrial Realty，Inc.净收益与运营资金和运营核心资金的对账(未经审计，单位为千，每股数据除外)
截至3月31日的三个月
2024
2023
净收入
美元人民币，人民币64,277美元
美元人民币，人民币63,570美元
调整：
折旧和摊销
66,278
59,429
房地产销售收益
-
(12,133)
运营资金(FFO)
美元/欧元，130,555美元
10,866美元，10,866美元
减去：优先股股息
(2,314)
(2,314)
减：可归因于非控股权益的FFO(1)
(5,188)
(4,833)
减少：参与证券的FFO(2)
(570)
(427)
FFO的公司份额
美元/欧元，122,483美元
美元人民币，人民币103,292美元
公司每股普通股FFO份额-基本
美元人民币、人民币0.57
美元人民币，人民币0.53美元
公司每股普通股FFO份额-稀释后
美元人民币、人民币0.57
美元人民币，人民币0.53美元
FFO
美元/欧元，130,555美元
10,866美元，10,866美元
调整：
采购费用
50
73
使用权资产减值
-
188
利率互换终止摊销损失
59
59
不可资本化拆迁成本
998
340
与未行使的续期期权有关的低于市价的租赁无形资产的核销(3)
-
(1,318)
核心FFO
美元人民币，人民币131,662美元
美元/欧元，110,208美元
减去：优先股股息
(2,314)
(2,314)
减：可归因于非控股权益的核心FFO(1)
(5,226)
(4,809)
减去：参与证券的核心FFO(2)
(575)
(425)
核心FFO的公司份额
美元/欧元，123,547美元
美元人民币，人民币102,660美元
公司每股普通股核心FFO份额-基本
美元人民币、人民币0.58
美元人民币，人民币0.53美元
公司每股普通股核心FFO份额-稀释后
美元人民币、人民币0.58
美元人民币，人民币0.52美元
加权平均普通股流通股-基本
214,402
195,367
加权平均普通股流通股-稀释后
214,438
195,779
(%1)
非控制性权益是指本公司经营合伙企业中的权益，由本公司以外的单位持有人所拥有的经营合伙企业中的普通单位和优先单位(系列1、2和3)代表。(2)
参与证券包括限制性股票的未归属股份、未归属的LTIP单位和未归属的业绩单位。
(3)
反映了低于市价租赁无形部分的核销，这是由于在初始租赁期结束时终止租约而没有行使低于市价的固定利率续约选择权。查看原始内容以下载multimedia:https://www.prnewswire.com/news-releases/rexford-industrial-announces-first-quarter-2024-financial-results-302120077.html
Rexford Industrial Realty，Inc.
