融创外滩壹号院 用产品赢得客户

转自：地产观察

       4月14日中午，位于上海黄浦区董家渡板块的融创外滩壹号院二期首批次204套房源获得超170%认筹率，逆市飘红，继续为2024年的上海市场再次注入一剂有力的强心针。据悉，融创外滩壹号院套均总价约5000万元，是2024年截止目前入市的上海豪宅套总价的天花板，且热度之高，在样板间开放十天内共有近4000人次到访。更有认筹现场的准业主感叹“融创外滩壹号院二期迎来了几近一半的上海滩超高净值人群”。 而此次认筹，更是创造了上海滩5000万级豪宅认购总量及认购率新纪录。

       作为上海市黄浦区重点项目，融创外滩壹号院二期秉承央企优势资源和专业开发团队经验互补的理念，多方强强联合。项目由中国中信金融资产管理股份有限公司、中信信托有限责任公司央企控股，联合融创房地产集团有限公司共同开发，为本项目的高品质住宅和安全交付提供了有力保障。可以说，这是一场兼具安全稳健与品质的合璧，更是实力与专业的融合，打造了央地合作新样板。

为值得的土地，创造最大价值

       热销背后，是项目不可复制的地段与融创沉淀20余年的高端产品体系能力。

       融创外滩壹号院二期择址百年外滩黄金价值中线，近外滩金融聚集带，东接全球第3大金融中心董家渡金融城，西接标志上海精神的老城厢，与外滩万国建筑博览群、南京路、豫园、世博园为邻。

       “董家渡城市更新的历史很长，外滩壹号院占据了极为珍贵的最后两块留白之地（12号/14号地块），兼具金融中心与老城厢文化双重赋能。” GOA大象设计总建筑师、上海城市更新专业人才同时也是外滩壹号院二期建筑设计师荣嵘如是说。一面是上海精神之源老城厢，一面是全球金融水岸，过去与未来再此相遇。

一部壹号院进化史，以产品致敬时代

       稀缺的地段是每一座壹号院能够成为城市封面的必要条件，而独特的高端产品力更是壹号院精神的表达。

       而这样罕见的地块规模，为设计师提供了充分的挥洒空间。他们将风貌建筑与高层建筑穿插融合，中间围合出奢阔的园林景观区域，通过灵动水景、艺术廊架、阳光草地和儿童乐园等生活场域进行空间缝合，呈现出亲密有机的整体格局。

       为了与世界审美同频，让建筑与城市对话、与文化传承碰撞，项目将东方文化与国际设计标准融合，彰显东方文化自信影响力，设计师团队走访了纽约考察ONE57、111 West 57th Street等一众鼎级人居作品，终以“顶天立地”和城市渐变艺术为设计理念，“顶天”对位国际化高层住宅，将框筒结构引入住宅，更新外滩天际线，“立地”对位下海派城市界面，并植入文化艺术氛围。

       从规划建筑到景观园林、精装室内，融创外滩壹号院二期均循融创TOP级壹号院系六大匠造哲学标准而造，遵循“每壹重空间，皆大师设计”的空间匠造标准，云集全球大师团队发挥所长，共商最佳品质方案。

       尊重客户、洞悉客户，融创外滩壹号院二期针对客群需求做了在规模开发下个性化定制，10个户型打造5套主题风格空间，分别取题“都市雅致、现代纽约、现代国际、东方当代、人文国际”，更好地满足不同客户的生活需求与审美。

       不止外滩壹号院二期，融创始终坚持在最好的地块，做最好的产品，为城市土地带来新的价值。每一座融创壹号院作品，都坚守“只定制、不复制”的原则，凭借土地特征，以空间链接着“城市、历史、人文……”，或汇聚顶尖资源，或传递艺术审美，或承载精神归属，成就其独一无二。并在沉淀、创造和超越的过程里，不断丰富自身要义及内涵，实现壹号院系不断的自我革新中，成就出一部高品质人居进化史。