Mysteel：3月18家重点房企销售额环比增103.5%

截至4月11日，多家上市房企公布2024年前3月销售情况。

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，18家重点房企2024年1-3月销售额合计3982.65亿元，同比下降48.1%；3月销售额合计1881.47亿元，同比下降43.6%，环比大增103.5%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额）

从累计销售额来看，1-3月，12家重点房企销售额超百亿，其中保利、中海地产、万科销售额分别为629.84亿元、602.06亿元、579.8亿元，排名位列前三位。剩余6家重点房企销售额均不超60亿元，其中祥生控股销售额最低，仅为13.17亿元。

从累计同比增速来看，1-3月18家房企销售额均同比下降，其中碧桂园降幅最大，同比下降81.2%。

单月同比来看，3月，18家房企销售额均呈环比下降趋势，其中祥生控股同比降幅最大，同比降85.5%。

单月环比来看，3月仅雅居乐、中梁控股及祥生控股3家重点房企环比下降，其他15家房企均实现环比增长，其中招商蛇口、绿城中国、越秀地产及中海地产4家房企环比增幅超100%，分别为112.1%、119.4%、197.3%和385.3%。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，18家重点房企2024年1-3月销售面积合计2291.48万平方米，同比下降53.1%；3月销售面积合计944万平方米，同比下降51.3%，环比增长55%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售面积外，其他均为合约销售面积）

从累计销售面积来看，1-3月7家重点房企累计销售面积破百万平米，其中万科、保利及绿城中国3家房企销售面积分别为391.1万平方米、366.87万平方米和240万平方米，位列前三。祥生控股销售面积最低，仅有9.85万平方米。

从累计同比增速来看，1-3月，18家重点房企销售面积均同比下降，且9家房企降幅超50%，其中碧桂园降幅最大，同比下降85.3%。

单月同比来看，仅宝龙地产1家重点房企实现同比增长，同比增幅为6.3%。其他17家房企销售面积均同比下降，其中碧桂园降幅最大，同比下降85.1%。

单月环比来看，3月6家房企销售面积环比下降，其中融创中国环比降幅最大，环比下降36.5%。其他12家房企销售面积实现环比增长，其中越秀地产、中海地产及宝龙地产3家房企环比增幅超100%，分别为128.8%、142.7%和179.6%。

总体来看，2024年3月房企销售环比回暖明显，但整体仍不及去年同期。据Mysteel统计，3月，10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计833.87万平方米，同比降44.4%，环比增115.8%。业内人士认为，今年3月“小阳春”成色不足，市场节奏或整体延后。同时，年中高基数影响将逐步减弱，因此预计二季度新房销售面积同比降幅将收窄。