标普将万科(02202.HK)评级下调至「BB+」 展望负面

標普將萬科(02202.HK)(000002.SZ)的長期發行人信用評級由「BBB+」調低至「BB+」，因其競爭地位減弱和槓桿率飆升，展望負面，進入「垃圾級」或稱「非投資級」。

標普指，負面展望反映預期在行業低迷的情況下，該公司的合約銷售額可能在未來12個月進一步下跌。如果萬科未能執行其資產處置計劃，其財務狀況也可能會惡化。

標普認為，合同銷售額和利潤率的疲軟將削弱萬科的競爭地位。標普預計該公司2024年至2026年的合同銷售額將降至2,700億至2,800億元人民幣，按年下降25至28%，較2020年高峰的7,040億元下降60%。