Mysteel：1-2月17家重点房企销售总额同比降超50%

截至3月11日，多家上市房企公布2024年前2月销售情况。

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，17家重点房企2024年1-2月销售额合计1576.04亿元，同比下降54.4%；2月销售额合计702.2亿元，同比下降64.9%，环比下降19.7%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额）

从累计销售额来看，1-2月，保利、绿城中国、中海地产销售额分别为359.48亿元、249亿元、189.95亿元，排名位列前三位。剩余14家重点房企中仅金地集团、中国金茂及越秀地产3家房企销售额突破百亿，祥生控股销售额最低，仅为10.11亿元。

从累计同比增速来看，1-2月17家房企销售额均同比下降，且降幅超20%，其中碧桂园降幅最大，同比下降80.3%。

单月同比来看，2月，17家房企销售额呈环比下降趋势，其中碧桂园同比降幅最大，同比降85%。单月环比来看，2月宝龙地产、绿城中国及新城控股3家重点房企实现环比增长，环比增幅分别为5%、7.5%和8.9%。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，17家重点房企2024年1-2月销售面积合计1047.9万平方米，同比下降57.6%；2月销售面积合计480.7万平方米，同比下降65.6%，环比下降15.3%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售面积外，其他均为合约销售面积）

从累计销售面积来看，1-2月仅保利发展、绿城中国及新城控股3家房企销售面积突破百万平方米，分别为213.57万平方米、126万平方米姐108.23万平方米。祥生控股销售面积最低，仅有7.54万平方米。

从累计同比增速来看，1-2月，17家房企销售面积同比下降，其中碧桂园降幅最大，同比下降85.4%。

单月同比来看，2月17家房企销售面积同比下降，且15家房企降幅超50%，其中，碧桂园降幅最大，同比下降88.8%。

单月环比来看，2月融创中国、宝龙地产、新城控股及绿城中国4家房企销售面积实现环比增长，环比增幅分别为0.3%、8.8%、11.3%及33.3%。

总体来看，2024年2月房地产市场成交表现较弱，楼市仍在探底。业内人士认为，2月成交量回落，应考虑到春节假期因素影响：今年春节假期与上年错位，2023年春节在1月且当年2月销售额基数较高。分析人士指出，政策综合效果可能在3月开始显现，楼市“小阳春”有望出现，房企仍需积极推盘加强营销去化力度，以适应新变化、保障流动性安全。