传香港金管局拟检讨楼按贷款利率压力测试措施

2月5日，据市场消息称，香港金管局拟就楼按贷款利率压力测试的措施进行检讨，包括压测的利率是否维持为加2%、压测应用的供款比率，甚至其他措施如楼按比率等。香港金管局发言人回应称，该局不时检视压力测试的要求，例如在2022年9月考虑到当时的利率环境和按息走势，以及按息过往长期平均水平，该局已把压测假设按揭利率上升幅度的要求，由3%降至2%。该局会继续密切监察市场环境变化，有需要时作出合适调整。

有分析认为，如果香港金管局放宽楼按压测，应同时考虑对非自用物业及第二个物业的供款占入息比率(DSR)松绑，否则单是放宽压测未必能够带来太显著的效果。

据了解，香港政府去年《施政报告》提出撤销部分楼市辣招税，包括把额外印花税(SSD)适用年期由3年缩短至2年、买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD，俗称双倍印花税DSD)税率减半至7.5%，以及向外来人才提供先免后征机制，上周立法会三读通过该楼市减辣措施的修订条例草案。