2024年美国最热门的住房市场有一个共同点

Zillow列出的2024年最热门的10个房地产市场表明，美国购房者对负担能力的重视程度正在上升。榜单上的每个城市的独栋住宅的平均价格都远远低于全国平均水平。这种对可负担性的追求也扭转了多年来人们为了寻找可负担性而搬到太阳带的趋势。中西部和东北部又重新流行起来。

在过去的几年里，美国沿海的大城市是新兴产业的大本营，在最热门的房地产市场中位居榜首。像旧金山和加利福尼亚州圣何塞这样的市场，随着Alphabet Inc.、Meta Platform Inc.和Yahoo！价值飙升，并开始向员工支付巨额奖金。有一段时间，这似乎对所有人都是一个双赢的局面，但随着房地产价格飙升，人们开始被房价吓跑了。

这导致大批游客涌入阳光地带的目的地，休斯顿、坦帕、佛罗里达和凤凰城等城市成为热门城市。当然，它们都提供了温暖的天气、负担得起的价格和低税收的吸引人的组合，这一点也没有坏处。这些市场仍然强劲，但现在它们的平均房价达到或接近全国平均水平，在利率开始上升之前，这并不是什么大问题。

几十年来最高的利率降低了人们的购买力，以至于他们去各种不同的市场寻找负担能力。进入中西部和东北部。就在五年前，如果你预测以下城市的十大最热门房地产市场：

，人们可能会时而大笑，时而建议你寻求心理健康：

1.纽约水牛城

2.在辛辛那提

3.俄亥俄州哥伦布市

4.在印第安纳波利斯

5.罗德岛州普罗维登斯

6.在亚特兰大

7.北卡罗来纳州夏洛特市

8.去克利夫兰

9.佛罗里达州奥兰多市

10.佛罗里达州坦帕市

首先，榜单上排名前五的城市以冬季寒冷而闻名。以布法罗为例，冬天非常寒冷和漫长。然而，前五名中的每个城市的平均房价都比全国平均水平51.3万美元低10万美元以上。在利率徘徊在6%至7%的情况下，这对购房者来说是一笔可观的节省。

将这些价格与大都市洛杉矶或旧金山周围的市场进行比较，其中许多市场的平均价格超过100万美元。中西部地区允许购房者以相当于25%的首付购买一套价值100万美元的西部住宅。此外，布法罗、辛辛那提、哥伦布等地的规模足够大，可以在许多行业提供就业机会。

有这样的储蓄，难怪这些寒冷的天气市场会热吗？在这些城市，新造的房主甚至可以为整个家庭购买加拿大鹅夹克，而且与在美国迷人的城市购买相比，仍然可以省钱。目前还不清楚美国人搬到中西部的趋势会持续多久，但可以肯定的是，只要负担得起的住房存量保持在高位，这种趋势就会持续下去。