香港银行及地产股全线走低，富瑞：香港房地产正在成为新的风险来源

香港银行及地产股全线走低。截至发稿，东亚银行 $00023.HK 跌3.17%，报8.87港元；渣打集团 $02888.HK 跌3.1%，报57.85港元；希慎兴业 $00014.HK 跌4.1%，报13.56港元；港铁公司 $00066.HK 跌3.87%，报26.05港元；恒基地产 $00012.HK 跌3.84%，报21.3港元。

富瑞发表报告指，香港房地产正在成为新的风险来源。今年该行对香港负债比率相对高小型开发商信贷风险更谨慎，估计这些风险敞口可能会转化为约57个基点的平均综合成本率。中银香港主要专注于蓝筹银团，恒生银行和东亚银行的中小型企业风险敞口较多。

根据该行估算，向风险相对较低的小型开发商提供的贷款约占房地产贷款总额的5%，或占在香港使用的贷款的1.19%。假设80%的贷款在香港使用，抵押率为40%，如果风险具体化，对香港银行信贷成本的净影响约为57个基点。对个别银行的实际影响取决于其贷款组合。