美国楼市升温：底特律以超过8%的年增长率领跑

美国房价的主要晴雨表显示，房地产市场大幅上扬，美国主要城市的房价以2022年11月以来最快的年率飙升。

最新的S&P CoreLogic Case-Shiller指数涵盖了美国所有九个人口普查部门。该指数报告称，2023年10月的年增长率为4.8%，高于前一个月的4%。

这一上涨符合市场预期，主要是由于待售房屋持续短缺，这一直是推动房价上涨的主要因素。

10个城市的综合指数上涨5.7%，高于前一个月的4.8%，而20个城市的综合指数同比上涨4.9%，高于前一个月的3.9%。

底特律连续第二个月成为增长最快的市场，年增长率为8.1%。圣地亚哥和纽约紧随其后，分别上涨7.2%和7.1%。

中西部和东北地区是增长最快的市场，而西南和西部地区落后于其他地区一年多。

S大疆大宗商品、实物和数字资产主管布赖恩·D·卢克表示：“房价逼近本轮市场周期中最高的抵押贷款利率，并继续走高。随着抵押贷款利率的降低和美联储采取稍微宽松的立场，房主可能会看到更多的升值。“

波特兰房价与前一年相比下降了0.6%。这使得北京成为S-普氏核心逻辑案例-席勒指数涵盖的20个城市中唯一一个报告10月份房价低于​​前一年的城市。

以房地产精选行业SPDR基金(纽约证券交易所代码：XLRE)衡量的房地产板块周一表现出稳定的开局，圣诞节假期后交易时段普遍低迷。

周一表现特别突出的包括Office Properties Income Trust(纳斯达克股票代码：OPI)、Compass，Inc.(NYSE：COMP)和Net Lease Office Properties(NYSE：NLOP)，分别上涨3.7%、3.3%和2.4%。

自今年年初以来，XLRE ETF已上涨7%，标志着从2022年经历的29%的暴跌中强劲反弹。

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图片：快门