美国11月份新屋销售意外降至一年低点，楼市复苏之路崎岖不平

美国11月份新屋销售意外下滑，南部地区领跌，表明房地产市场的复苏道路崎岖不平。

周五公布的政府数据显示，11月份新建单户型住宅销量折合年率下降12.2%至59万套，为一年来低点。彭博调查的经济学家的预期中值为69万套。

销售下滑对于正在好转的房地产市场来说可能只是暂时的挫折。本周早些时候的报告显示，新屋开工数意外飙升至六个月高位，住宅建筑商信心回升。

随着外界对美联储明年降息的预期推动30年期抵押贷款利率回到7%以下，新房市场的前景变得更加光明。此外，建筑商利用二手房市场的低库存，用抵押贷款利率补贴和降价等激励措施来吸引买家。

周五的报告显示，新建住宅的售价中值同比下降6%，至434，700美元。

新建住宅库存连续第四个月上升，至近一年来最高水平。

美国南部地区的新屋销量下降近21%，达到2020年4月以来最低水平。西部地区的销量也下降。