美联：放宽额外印花税属意外之喜 第四季香港楼价有望止跌回稳

10月25日，香港行政长官李家超发表《行政长官2023年施政报告》，其中落实多项减辣措施。对此，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，此次的减辣幅度超市场预期，当中额外印花税(SSD)禁售期由3年缩短至2年调整属意外惊喜，在目前经济尚未完全复常下，该政策有助急需资金的人士卖楼周转，助力释放二手供应。

由于目前息口仍然高企，短期上升的需求足可被增加的新盘及二手供应填补，对楼价起稳定的作用，第四季香港楼价有望止跌回稳。

布少明表示，将外地买家辣税由30%减至15%(BSD 7.5% + 新住宅印花税7.5%)，合资格专才来港置业的辣税改为"先免后收"，住宅印花税亦减半至7.5%。后两项减辣措施，未计投资需要，已经可以释放多达23万个潜在的置业刚需，预计即时刺激住宅交投回升，楼价更大有机会止跌回稳，出现价稳量升情况。他预测第四季一手成交有望按季急升逾4成至3000宗；二手交投按季增加则逾2成至8300宗。