首都广场为医疗大楼的投资者提供147.63的总回报*

北卡罗来纳州金斯顿，2023年10月11日/美通社/--首都广场是美国税收优惠房地产投资的主要赞助商之一，也是多户社区的活跃开发商之一，该公司今天宣布出售北卡罗来纳州金斯顿的一栋医疗大楼。该房产由一群DST投资者拥有，他们从1031年的交易所投资中实现了147.63%的总回报，或7.15%的年化回报。*

首都广场创始人兼联席首席执行官路易斯·罗杰斯表示：“首都广场为1031DST交换计划在东南部收购了大量医疗建筑。”“医疗资产以提供稳定的收益、资本保值和资本增值而闻名。我们很高兴地报告，这一全现金(无债务)DST产品超出了我们的预期，为投资者带来了147.63%的非凡总回报和7.15%的年化回报。我们预计大多数投资者将与Capital Square构建另一个1031条款的交易所。”

自2018年以来，Capital Square已进行了24次DST全周期发行，平均总回报率为173.51%，平均内部回报率为14.53%。

Capital Square于2016年11月以全现金(无债务)购买了该物业，主要是为1031条款的交易所投资者购买，这些投资者被吸引到医疗资产类别，以获得稳定的收入、保本和资本增值。

金斯顿医疗大楼100%出租给北卡罗来纳州的Bio-Medical Applications，后者是Fresenius Medical Care的子公司，Fresenius Medical Care是为慢性肾衰竭患者提供透析服务和产品的世界领先提供商。Fresenius在法兰克福证券交易所(DAX：FME)和纽约证券交易所(NYSE：FMS)上市，从事提供肾透析服务和临床实验室测试；制造和分销肾透析治疗产品和设备；以及提供其他医疗辅助服务。

该公司联席首席执行官惠特森·赫夫曼表示：“强劲的市场条件和医疗保健相关房地产的有利人口结构，使这家医疗办公楼成为我们投资者的首选。”“我们很高兴为他们带来了诱人的回报。” 自2012年成立以来，Capital Square已为6500多名寻求优质替代物业的投资者以及其他寻求稳定现金流和资本增值的投资者收购了171项房地产资产，这些物业符合美国国税法第1031条规定的递延纳税资格。

Capital Square简介Capital Square是一家垂直整合的全国性房地产公司，专门从事税收优惠的房地产投资，包括针对1031条款交易所的特拉华州法定信托基金、针对税收递延和排除的合格机会区基金以及房地产投资信托基金(REIT)。近年来，该公司已成为美国东南部混合用途多家庭物业的活跃开发商，目前有八个项目，总计约2,000套公寓，总开发成本超过6亿美元。自2012年以来，首都广场已经完成了超过75亿美元的交易额。Capital Square的相关实体为越来越多的高净值投资者、私募股权公司、家族理财室和机构投资者提供一系列服务，包括尽职调查、收购、贷款来源、财产/资产管理和处置。自2017年以来，首都广场连续七年被Inc.5000评为全国增长最快的公司之一。2017年、2018年和2020年，该公司还入选了里士满和BizSense增长最快的公司排行榜。此外，首都广场还被《弗吉尼亚商业周刊》列入了2019年的《弗吉尼亚最佳工作场所》报告以及2019年和2020年的《奇妙50家》报告。2023年，首都广场被《里士满时报-快讯》评为该地区最好的工作场所之一。要了解更多信息，请访问www.CapitalSq.com。

*“总回报”是指在资产的整个生命周期内的总销售收益和分配与初始投资总股本的比率。年化收益定义为净销售收益与初始投资之差，加上持有期内的分配除以初始投资；除以月数；乘以12。总收益和年化收益是扣除费用后的净额，代表个人投资者的收益。没有表示任何投资将或可能实现与过去实现的利润或亏损类似的利润或亏损，或不会发生亏损。

免责声明：通过WealthForge Securities，LLC，成员FINRA/SIPC提供的证券。Capital Square和WealthForge Securities，LLC是独立的实体。投资DST物业和房地产证券存在重大风险，包括流动性不足、租户空置、一般市场状况和竞争、缺乏经营历史、利率风险、新供应进入市场和租金趋软的风险、拥有/经营商业和多户物业的一般风险、与多户物业相关的短期租赁、融资风险、潜在的不利税务后果、一般经济风险、开发风险、长期持有，以及整个投资本金的潜在损失。过去的表现并不能保证未来的结果。潜在的现金流、回报和升值不能得到保证。IRC 1031条款是一个复杂的税务概念；请咨询您的法律或税务专业人员以了解您特定情况的具体情况。这不是在征求或要约查看任何证券。请阅读私募配售备忘录(PPM)的全文，在投资之前仔细注意风险部分。私募是投机性的。多元化并不能保证盈利，也不能防范亏损。

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来源资本广场