这家新的创业公司提供了一个非正统的进入住房市场的机会

购房者感觉高房价和飙升的利率将把他们冻结在市场之外，他们可能会因为一家新的创业公司而看到曙光。

Roam是一家房地产初创公司，提供通过假设贷款融资的待售房屋。这可能会增加潜在买家的购买力，并帮助房主更快地出售他们的房产。

Roam目前不开放众筹投资，但在各种平台上都有初创公司开放投资。

Jurny是一个人工智能支持的物业管理平台，可简化酒店、短期租赁和Airbnb运营的方方面面。Airbnb在首次公开募股时价值470亿美元，这家初创公司正在将价值数万亿美元的酒店市场自动化，希望让Airbnb托管处于自动驾驶状态。

趋势：在2016年前，散户投资者投资于高增长初创企业是违法的。多亏了联邦法律的变化，这家由凯文·奥利里支持的初创公司让你可以用100美元成为一名风险资本家。

在某些融资或抵押合同中，担保财产的贷款是可承担的，这意味着新的借款人可以进入并“承担”贷款责任，然后在贷款还清后成为担保财产的完全所有者。本质上，它允许原始借款人/房产所有者将他们的抵押贷款转移给另一方，同时保持原始条款，最重要的是利率不变。

这意味着，例如，一个卖家在10年前以3%的固定利率通过可推定贷款为一处房产融资，在一个新贷款利率可能超过7%的市场上，他拥有一种特别热门的商品。在买方，能够以低于当前利率一半的利率购买房产也是一种理想的情况。 让这两方更容易连接可能被证明是漫游的一种有利可图的商业模式。尽管这听起来对买家和卖家来说都是一个理想的情景，但障碍依然存在。

由于利率在7%至7.5%之间徘徊，不难看出，以一半的利率承担贷款的吸引力是一个诱人的提议。你可能没有听说过可承担的贷款，原因是：它们在独户住宅领域并不常见。大多数传统抵押贷款是不可承担的，而可承担贷款将需要贷款人批准。

希望承担贷款的借款人必须至少与原始借款人一样有信誉。否则，银行将不会批准这笔交易，购买也将取消--至少在最初的贷款条件下是这样。现在贷款标准已经收紧，贷款人批准贷款假设可能会比5年前或10年前更加困难。因此，买家必须牢记这一切。

尽管大多数住房贷款是不可想象的，但仍有数百万潜在的可预期贷款可供潜在买家使用。它还让数百万潜在的房屋卖家在他们的房屋销售中拥有潜在的合意的附加值。如果Roam成功地将这些群体连接起来，它可能很快就会很快促进每年数亿美元的交易。 这将是一个双赢的局面，不仅对通过漫游联系的买家和卖家来说，对原始投资者也是如此。即使你不想买或卖房子，如果你是一个寻找新机会的投资者，这是一个值得关注的初创公司。正是像这样的初创企业让这个投资领域如此令人兴奋。 在创业投资的早期阶段，创业投资是一个封闭的循环，为风险资本家、基金经理和他们的社交圈中的一小部分人提供好处。当Alphabet Inc.和Meta Platform Inc.进行首次公开募股(IPO)时，互联投资者已经赚了数千万美元，而散户投资者还在排队。JumpStart Our Business and Startups Act在某种程度上通过了公平竞争环境。 它允许公司通过股权众筹筹集资金，这是初创公司提供未来股权以换取投资者资本的时候。与传统的风险资本投资不同，许多股权众筹产品向未经认证的投资者开放，购买价格低至几百美元。你可以在StartEngine和WeFunder等平台上找到股权众筹机会。在这些平台上，每个部门都有大量的投资机会，包括：

如果创业投资听起来像是你想要进入的领域，你有很多选择。你现在就可以开始建立自己的投资组合了。请记住，创业投资的高潜在收益与本金损失风险的上升是齐头并进的。这些都是新公司，许多公司可能不会成功。

考虑到这一点，股权众筹可能不是围绕着你建立整个投资组合的最佳选择。然而，低买入和高收益使它们成为拥有稳健投资组合的投资者的极大潜在附加品，这些投资者正寻求多元化，进入更有利可图的市场或另类投资。

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