贝壳暴涨18%！楼市政策落地超预期，中信看好行业基本面9月开始企稳回升

9月4日讯，港股房地产板块早盘持续拉升，截至发稿，贝壳暴涨18%，融创中国涨超11%，碧桂园涨超9%，龙湖集团、华润置地涨超6%。

中信证券：房地产市场基本面将从9月开始企稳回升

房地产需求侧的政策加速落地，各项政策逐渐形成合力。我们预计，房地产市场基本面将从9月开始企稳回升。居民置业门槛降低，财务负担下降是市场进入复苏通道的起因。房价单边下跌预期逆转是我们预期市场复苏持续的原因。政策将释放一系列长期被压抑的真实居住需求，主要是卖旧买新、卖小买大的改善置业需求，也包括返乡置业、回乡养老和旅居需求。但政策不鼓励新增同城第二居所需求，更禁止囤积大量住房的投机炒作。总而言之，我们认为，政策优化更好体现了“房住不炒”的精神，房屋价值也将进一步聚焦居住属性。