内房股继续承压，融创中国跌近10%！花旗预计8月楼市销售仍然疲弱

8月21日，港股内房股继续承压，截至发稿，融创中国(01918)跌9.91%，报1港元；公司发布盈警公告，预期截至今年6月底止，中期股东应占亏损150亿至160亿元人民币，主要由于受房地产市场下行影响。

此外，SOHO中国跌8.62%，合景泰富集团(01813)跌逾7%，华润置地、中国海外发展跌超3%，龙湖集团跌3.26%，万科企业、世茂集团、越秀地产跟跌。

消息面上，央行今早公布8月LPR调整方案：1年期LPR为3.45%（上次为3.55%），5年期以上LPR为4.2%（上次为4.20%）。东方金诚指出，7月以来楼市运行偏弱，行业信用风险引发市场关注。市场普遍预期接下来有必要通过引导居民房贷利率较大幅度下调来降低购房成本，扭转市场预期。该行判断，8月5年期以上LPR报价按兵不动，很可能意味着后期“调整优化房地产信贷政策”会单独出台具体措施。

此外，花旗研报指出，首7个月房地产投资下跌，动工面积减少，估计8月份楼市销售仍然疲弱，房地产投资放缓的情况下半年预计加剧。该行指出，在销售回升前，内房仍然面对挑战。国金证券表示，目前销售市场正持续筑底，金融端下调房贷利率箭在弦上，更多需求端支持性政策有望加速落地。

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