漩涡中的深圳房价…

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

转自：市场资讯

最近，大家都在问深圳房价真实情况到底如何？笔者也不知道，但从微博找了一些资料，不保证真实，但希望和大家一起分享！

最近最为火爆的可能就是绿景白石洲，位于深圳南山区核心位置，吹风价11万，如今只需要8万多。

白石洲之所以火爆全城，一是楼层高达74层，容积率超过10，无法想象；二是该楼盘位于深圳核心位置，河对面就是网红盘华润城，均价18万。白石洲这一搞，可谓倒挂严重。。。

​

有房产博主表示，深圳楼市又一个用违规贷款炒房的人爆仓了，欠款700万经营贷！

据说，前两天龙华壹成中心一套二手房轰动整个深圳，建筑面积约127㎡的五房，楼层也不差，据说最终成交总价为699万，单价约5.5万/㎡。

房子是壹成中心五区的，五区是2016年6月份开盘的，当时毛坯开盘均价约5.4万/㎡。可谓，一夜回到七年前。

​

欠款700万貌似只是小儿科，深圳近期有笔个人爆仓：悦府1套，双玺1套，绿海湾2套，合计约780平米。总房价一个亿将被法拍，都是优质的项目。

江湖传闻，这位个人爆仓者还贷月供高达40万，背后动用了巨幅杠杆。

买了三年开始建大门了，这位朋友真的太惨了！他买了深圳龙光天境最贵的一套房，投入2000万，月供7万，3年供楼花了200多万。

他表示，大家总觉着投资房地产赚钱，但是却没看到苦逼供楼的时候以及一不小心买到烂尾的时候。

​

据房产博主唐老师傅，同处核心区的月亮湾花园，20年顺应着市场上行+前海概念+棚改东风，一年就实现了从成交价6万不到跳涨至近13万。

但从21年，这套12.8万成交的楼盘，如今价格跌回原点也不到一年。

六月份有套92平的最新成交，5.47万的单价，已较高点腰斩；但昨天又出来个102平4.56万的成交案例。比起峰值，大概缩水了65%的样子。。。

相当于山岗那哥们如果3成首付买入，利息+白供楼也就算了，到现在还倒欠银行3.5成首付。。

​

据不知名的童鞋做的图，目前深圳房价已经跌回四年前。但据外媒的数据，深圳跌幅还是属于低的。。。

据房产博主唐老师傅统计数据显示，深圳房价跌幅20%以上，有极少楼盘跌幅超40%甚至50%。

​

​

就在今天，笔者还听到两件事，一是潘石屹的SOHO中国暴雷了。。。子公司“北京望京搜候房地产”拖欠土地增值税连相关滞纳金人民币19.86亿元，导致集团部份借款可能出现交叉违约。

​

二是连日来，万科厦门公司有十几则股权冻结信息。股权被执行的企业包含其下属的十多家公司，冻结数额从9910万元到1.9亿元不等。

8月17日，有市场人士援引万科反馈，股权不日将解冻。8月18日，信息显示股权已经解冻。

这件事虽然已经解决，但总让人有些后怕。