首个境内债展期三年，碧桂园寻找平衡点

在2023年8月14日停牌11只境内公司债券后，碧桂园债券展期的初步方案于2023年8月18日出炉。

据21世纪经济报道记者获得的展期方案，“16碧园05”拟展期三年，分七期兑付：首付6%（到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金）；2024年9月的本金兑付比例为10%；2025年9月的本金兑付比例为15%；2026年3月的本金兑付比例为25%；最后一期2026年9月的本金兑付比例为44%。

这是未来一年内碧桂园境内债余额最大的一笔债券，本将于9月2日到期的私募债，债券余额为39.04亿元。

可供观察到的是，碧桂园的展期方案尽力在当前的流动性困难中找寻最优解。例如，与过往很多房企将利息做了递延不同，碧桂园提出利息正常支付，同时还提供增信措施，拿出多个项目作为增信，保障投资人的权益。

在本次展期之前，碧桂园已经做出了相当的努力。

2022年至今，碧桂园在公司融资性现金流持续净流出的情况下，仍全力安排境内外融资本息的偿付。7月27日，碧桂园还提前汇出资金，偿付在8月1日到期的存续规模约为22亿元人民币的“19碧地02”；在2023年8月7日，提前兑付8月10日到期的“20碧地02”本息。