碧桂园探索“一体两翼”新空间

转自：经济日报

碧桂园海南省三亚国际传媒中心项目

当下房地产行业发展逻辑已从规模驱动转向专业与服务驱动，如何在行业洗牌中各显神通探索新的发展模式？秉承顺德人在改革开放中形成的先人一步精神：“转得快，好世界”，诞生于广东顺德扎根近四十年的中国房地产行业龙头碧桂园集团，以科技建造重塑产业格局，通过早转、快转，全产业链优势得到初步体现，探索了一条行业转型之路。

7月11日，最新发布的《住房城乡建设部关于核准2023年度第六批建设工程企业资质名单的公告》，碧桂园科技建筑集团（下称碧桂园科建集团）下属公司广东腾越建筑工程有限公司获得建筑施工总承包特级资质。取得这一住建部核定的我国建筑施工企业最高等级资质的背后，是碧桂园多年来布局科技建造能量积累的质的突破。

近年来，在国家大力推动智能建造和绿色建造的政策引领下，碧桂园坚定“高科技综合性企业”的发展定位，于2022年6月宣布成立科技建筑集团，深度聚焦科技智慧建造，以多元化的应用场景、丰富的项目实践经验，为传统建筑产业数字化转型提供全周期、全产业的解决方案，重塑产业发展格局。

2020年7月，住房和城乡建设部等十三部门联合发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，提出以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心技术，加大智能建造在工程建设各环节的应用。而早在2018年，碧桂园就已着手布局智能建造产业体系，当年7月成立了全资子公司广东博智林机器人有限公司（下称“博智林”），坚定“高科技综合性企业”的发展定位，不断突破。

多年来，碧桂园科建集团广东腾越全面践行区域化经营、市场化竞争、自营化管理、智能化建造的“四化”战略，广泛实践应用建筑机器人、BIM技术、新型模板体系，打造装配式建筑“设计-制造-施工”一体化建造优势，大力发展科技建造，探寻行业新前景，形成了公司独有的科技建造体系，高效建造领先同行。

今年，碧桂园进一步明确“一体两翼”的发展战略，即房地产主营业务是主体，代管代建是轻资产发展，同时将科技建造作为未来增长的第二曲线。

“代管代建业务将是未来两三年的市场机会点。碧桂园布局代管代建市场已超过7年，截至2022年末，累计承接项目超过150个、在管面积近1300万平方米。未来公司在保持开发主业的竞争力的同时，轻资产的代管代建业务也会成为公司的业务重点之一。”据相关负责人介绍，碧桂园正在积极对接市场需求，发挥全链条优势，全力参与保障性住房等代管代建业务。（经济日报记者 张建军）