港股内房、物管股齐升，合景泰富涨超9%！机构：行业将迎估值修复

6月30日消息，港股内房股普涨，合景泰富集团涨超9%，龙光集团涨逾6%，新城发展、碧桂园，时代中国控股涨逾4%，中国金茂、龙湖集团涨超3%。

物业管理股跟随反弹，碧桂园服务涨逾5%，合景悠活、融创服务涨逾3%。

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消息上，根据第三方机构6月中旬统计的数据显示，6月百城首套平均房贷利率为4%。券商分析师认为，5年期LPR下调将进一步压降贷款利率，首套平均房贷利率有望进入“3字头”。天风证券指出，当前时点看好地产板块表现，并指出地产政策预期改善，基本面走弱的情况下不断释放积极信号，地产链近期连续表现，逐步走出反弹走势。

申港证券表示，物企股价自今年2月以来再次延续下滑态势，多家物企回购股份望提振市场信心。同时，物企也获外部资本的增持，该行认为无论是高管增持或是外部资本增持，都在反映各方面提振物业行业的信心。

除股份回购、增持之外，物企于今年密集发布了股份激励计划相关事项。今年以来5家物企涉及股份激励达1.4亿股，总估值约7.91亿港元。该行认为，物企的回购及高管的增持不仅向市场传递了物业估值仍处低位的信号，更有利于提振市场信心。虽然关联房企业务在今年仍有持续下行的风险，但物企基础物业业务仍具有稳定现金流，且社区增值服务伴随经济的企稳回升于23年有望改善，叠加政策仍有发力空间，头部物企有望迎来估值修复。

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