【券商聚焦】交银国际指内房政策宽松预期强化提振估值 推荐低估指及资产质量较佳民企

交银国际发布房地产行业周报，内地房地产方面，据证券日报，预计6月份会有新的政策宽松出台。六大国有银行下调存款挂牌利率，有利于促进消费、房地产以及固定资产投资。碧桂园料多数银行同意7月到期银团续期。恒大物业公布2022年公司拥有人应占利润约14.23亿元，2021年为亏损3.16亿元。6月初至今新房成交量较5月有所上升，同比则大致持平。截至6月7日，10城/30城月初至今新房成交量环比上升25.8%/15.7%。

香港房地产方面，财政司司长陈茂波6月5日在立法会财经事务委员会上表示，暂时无意调整楼市辣招，但考虑为首次置业市民再放宽按揭成数比例。6月7日，华懋新盘安峯取消预售楼花同意书，并有意改造成安老小区。6月8日，恒地以10.71亿港元统一土瓜湾旧楼业权。长实申请改划红磡海湾轩海景酒店为住宅。

该行预期估值较低以及资产质量较佳之民企，如合景泰富（1813HK/买入）及雅居乐（3383HK/买入），短期重估空间较大。避险的投资者仍可持续关注销售业绩佳、盈利质量好的国企开发商，包括越秀（123HK/买入）和华润置地（1109HK/买入）。对于香港，该行预计新鸿基地产（16HK/买入）的表现会优于大市。