Office Properties Income Trust开始实施与多元化医疗保健信托合并的融资策略，完成3070万美元的抵押贷款

新贷款由马里兰州兰多佛政府占用的房产担保

Office Properties Income Trust（纳斯达克股票代码：OPI）今天宣布，已开始实施与多元化医疗保健信托（纳斯达克股票代码：DHC）合并的融资策略，完成了一笔3，070万美元的贷款，该贷款由位于马里兰州兰多佛的266，000平方英尺、100%政府占用的房产担保。这笔无追索权、10年期CMBS贷款的固定利率为7.21%，五年仅付利息，然后在30年摊销期内进行五年摊销。此次融资的贷款价值比接近50%，基于评估价值的隐含资本化率为6.2%。

正如之前披露的那样，随着OPI宣布与DHC合并，OPI从摩根大通银行获得了3.68亿美元收益的过渡贷款承诺。OPI的总体融资策略是以比过渡贷款机制更有吸引力的条款单独获得某些过渡贷款抵押品的贷款，这笔新贷款是实施该策略的第一步。OPI正在积极讨论在合并完成之前或同时进行的过桥贷款抵押财产的其他融资，合并预计将在2023年第三季度进行。

OPI首席财务官兼财务主管马修·布朗发表声明如下：

“这笔贷款证明了OPI的高融资性房地产投资组合。事实上，我们能够在当今的市场条件下轻松执行这项抵押贷款，这表明了金融界对OPI和我们优质资产的信心。我们计划利用我们的高质量投资组合，以比桥梁提供的更有吸引力的条款为我们收购DHC提供资金。"