Office Properties Income Trust开始实施其与多元化医疗信托公司合并的融资战略，结束了3070万澳元的抵押贷款

以马里兰州兰多弗的一处政府占用物业为抵押的新贷款

办公物业收入信托基金(纳斯达克股票代码：OPI)今天宣布，已开始实施其与多元化医疗信托基金(纳斯达克股票代码：DHC)合并的融资策略，完成了一笔约3,070万美元的贷款，该贷款以一块266,000平方英尺的土地为抵押，100%是位于马里兰州朗多弗的政府占用物业。这笔无追索权的10年期CMBS贷款的整体固定利率为77.21%，先支付5年的纯利息，然后再支付5年的摊销，摊销期限为30年。融资的贷款与价值比率接近50%，按评估价值计算的隐含资本化率为6.2%。

正如此前披露的，关于OPI与DHC拟议合并的公告，OPI获得了摩根大通银行(JPMorgan Chase Bank，NA)3.68亿美元的过桥贷款承诺。OPI的整体融资战略是以比过桥贷款安排更具吸引力的条款单独获得某些过桥贷款抵押品物业的贷款，而这笔新贷款是实施这一战略的第一步。OPI正在积极讨论在合并完成之前或同时为过桥贷款抵押品物业提供其他融资的事宜，合并预计将在2023年第三季度结束。

OPI首席财务官兼财务主管马修·布朗发表了以下声明：

“这笔贷款证明了OPI高度可融资的物业组合。我们能够在今天的市场条件下轻松执行这项抵押贷款的事实表明了金融界对OPI和我们的优质资产的信心。我们计划利用我们的高质量投资组合，以比大桥提供的更有吸引力的条款为我们收购DHC提供资金。”