港股内房股普跌，碧桂园挫5%融创中国续跌3%

4月19日，港股内房股普跌。截至发稿，融信中国跌6.78%领跌，碧桂园跌5.58%报2.2港元每股，成交额2.67亿港元；正荣地产跌逾5%；绿城中国、新城发展跌超4%，万科企业跌4.17%报12.42港元每股，成交额2.78亿港元，雅居乐集团、中国海外发展跌超3%，融创中国跌3.68%报1.83港元；佳兆业集团、龙湖集团跟跌。

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中信证券研报表示，3月全国商品房销售金额同比增长6.3%，自2021年7月首次同比转正，一季度销售金额累计同比增长4.1%。前三月累计开发投资金额和新开工面积分别同比下降5.8%和19.2%，但竣工面积显著增长。个别区域已经出现土地热销，这显示投资的一些非经营性阻力正在下降，保交付的政策也落到实处。

总体而言，该行认为政策的频率和幅度和复苏负相关，基本面的渐进复苏和政策的持续微调同时存在。该行基本维持全年销售额预测增幅不变，调高对开发投资的增长预期。进入二季度虽然推货明显增加，且同比基数较低，但销售速度可能略有下降。

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。