业绩暴雷！渤海银行坑苦买房人，员工薪酬降了4万！

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转自：市场资讯

今天，全国人民关注到一条炸裂性消息，湖南省直接拉黑渤海银行，因为渤海银行未得到住建局的同意，就私自把购房者的预售款给转走，导致新房楼盘没钱盖，停工了。

这个事有多大，至少目前来说渤海银行是唯一一个被一个地方大省给拉黑的全国股份制银行，一家拥有1.6万亿资产规模的全国股份制银行就这样上了黑名单着实让人意外。

根据湖南住建厅官网，2019年5月至2021年6月期间，渤海银行成为恒大株洲誉苑、北大资源株洲天池等项目商品房预售资金监管银行。但在2021年3月和7月，渤海银行株洲分行违反预售资金监管协议，擅自划扣恒大誉苑北大资源天池项目重点监管资金，导致项目逾期难交付。省住建厅多次警示且责令返还监管资金，但一直未到位。

为此，湖南省住建厅要求各市州（县、市、区）商品房预售资金监管机构暂停与渤海银行进行资金监管合作，并建议相关部门和单位慎重选择渤海银行作为住房公积金、物业维修基金等资金的存储银行。

原来又是因为踩雷恒大项目，渤海银行擅自将预售监管资金非法挪用，导致项目烂尾，湖南住建厅这招直接掀开了渤海银行的底裤。

不少博主在社区平台表示，“渤海银行你把买房人坑的好苦啊...”，“楼盘为什么会烂尾，就是因为房企私自挪用预售的资金。但是预售监管账户里的资金是怎么没的呢？那就要问问渤海银行了。”

还有网友反应，渤海银行提前还贷一直拖，打电话工作人员直接摊牌不知道什么时候可以还，这样的朋友不在少数。

还有网友反馈，渤海银行路子太野了，按揭贷款直接返还利息，还款的时候存入一样金额的利息就全部返还了。房贷没利息，这是为了让大家购房拼了，还是为了让大家贷款拼了？

就在刚刚，渤海银行公布了2022年业绩，营收264.65亿，同比下滑9.35%；净利61.07亿，同比下滑29.23%，经营活动产生现金流减少了2/3。。。。

12大股份制银行中有10家已经公布2022年业绩，未公布业绩的有广发、恒丰，在这10家银行企业中，渤海银行无论是营收还是净利都处于倒数。营收方面，民生虽然取得-15.6%，但实现盈利增长；而浦发虽然是唯二的净利负增长的银行，但降幅完全无法和渤海银行相提并论。

吸收存款、发放贷款，甚至不良率都还挺正常，业绩怎么就突然暴雷了一样？公司业绩下滑主要就是因为公司息差走窄，吸收存款没有明显增加的情况下就造成了净利息收入减少，本次减少30亿，直接导致了净利少了20亿。

一方面是经济低迷、房地产市场走弱，宽松的货币政策，带来的LPR下滑，贷款利率也就出现了一定幅度的下降，此外还有自身投资收益的下滑；另一方面则是渤海银行为吸收公众存款，提高了存款利率，从2.52%增至2.68%，不知市场宽松的环境之下，渤海银行为何需要提高存款利率来吸收存款？

虽然渤海银行业绩下滑严重，但公司的逾期款项还是大幅减少的，少了119亿，但仍有266.5亿逾期贷款。此外，在公司100亿的不良贷款中，房地产占到26.6亿。

笔者查询了渤海银行的工资情况，业绩下滑，薪酬果然是降了，较2021年基本降了4万至47万（税前），税后大约31万，去年则是35万。

最后，笔者查询了公司股权结构，天津国资委旗下的天津泰达持股20.34%，外资通过港股通持股18.65%，渣打香港持股16.26%，中海集团持股11.12%，国家开发投资持股9.49%，宝武钢铁持股9.49%。原来渤海还属于泛海系，泛海实业持股7.72%，此外，天津地方机构持股了不少股份。