华润置地(01109.HK)与华润集团、合营企业Dragon Rider Development订立股份认购协议

格隆汇1月31日丨华润置地(01109.HK)发布公告，于2023年1月31日，华润集团、华润置地海外(公司的全资附属公司)与合营企业Dragon Rider Development Limited订立股份认购协议，据此，华润集团及华润置地海外同意认购于合营企业的股份，而合营企业同意分别向华润集团及华润置地海外配发及发行于合营企业的5,499股及4,500股股份，致使于紧随股份认购完成后，华润集团及华润置地海外将分别持有合营企业已发行股本的55%及45%。

华润集团、华润置地海外与合营企业就股份认购协议订立股东协议。根据股份认购协议，于完成日期及紧接完成前，华润集团应垫付一笔无担保及免息贷款予合营企业，本金金额为19.85亿港元，而华润置地海外应垫付一笔无担保及免息贷款予合营企业，本金金额为48.82亿港元，仅用于由合营企业支付补地价。

合营企业为根据英属维尔京群岛法律注册成立的有限公司，并根据香港法例第622章公司条例第16部在香港注册为非香港公司。作为一家投资控股公司，其为该地块的注册拥有人，其主要资产为该地块。

于换地前该地块(即位于新九龙内地段第6003号余下部分的地块)称为九龙长沙湾发祥街1号润发仓库，于1985年以私人协约方式批予华润集团。于2001年，经香港政府机关批准及支付相关行政费用后，该地块由华润集团以代价5.4亿港元转让予合营企业(于完成前一直由华润集团全资拥有)。于换地完成前，根据批地文件，该地块的准许用途为工业╱仓库。

该地块位于九龙长沙湾的一个完善的市区住宅区，拥有良好的社区设施及成熟的社区。公司认为，重建完成后，市场对该区住宅物业的需求应足够。此外，参与该地块的重建符合中国华润系及公司立足于香港物业开发业务的战略，公司长远对此持乐观态度。