继黑石“挤兑”风波后 贝莱德英国房地产基金也暂停受理赎回

全球最大的资产管理公司贝莱德公司（BlackRock）已经暂停执行其规模达35亿英镑（约合42亿美元）的英国房地产基金的赎回请求。这一举动突显了房地产行业在市场动荡时正面临持续挑战。

据一位知情人士透露，过去几天，贝莱德告知其英国房地产基金（BlackRock UK Property Fund）的客户，将推迟执行客户在2022年9月底提出、并予最近到期的赎回请求。

该基金只向专业投资者开放，客户中包括数个养老金计划。在数月的市场波动后，近几个月来这些养老金计划一直在调整持仓结构，把其投资组合从不太容易出售的资产转向流动性资产。

挤兑潮

近年来，英国房地产基金在市场承压时通常会选择暂停赎回，包括2016年英国公投脱欧之后、2020年新冠病毒爆发期间。

2016年英国脱欧公投后，一些面向散户投资者的房地产基金，在关闭几周后才设法重新开放，而有一些基金则关闭了长达六个月之久。

贝莱德曾在去年10月份限制客户从英国房地产基金撤资。

不止贝莱德，还有不少房地产资金宣布限制投资者撤资、或者改变支付计划，这些基金管理人包括施罗德投资（Schroders）、资产管理集团Columbia Threadneedle等。

施罗德把原定于去年10月3日到期的一个房地产基金的未偿赎回请求，推迟到了2023年7月3日左右；Columbia Threadneedle则将一个房地产基金的资金支付频率由每天改为每月支付。

此外，去年12月，全球最大的私募股权基金公司 黑石集团（Blackstone）限制旗下规模达1260亿美元的房地产投资基金BREIT的赎回 ，因为该基金面临大量赎回请求，超出其原先设定的赎回上限。