利率下降利好地产发展商？Wedbush建议关注经济型地产发展商股

分析师写道：「稳定或下降的利率会支持地产发展商，而上升或波动的利率环境可能会导致地产发展商跑输大市。」

他们还表示，无论对房屋开工/新建单户住宅销售的宏观预测，还是Thomson对发展商的EPS一致预期，对趋势的预测似乎都是一样的。

研究报告写道，「2023年，独栋住宅开工数和销量的同比降幅将介于中个位数至低个位数之间，公共地产发展商每股收益将按两位数的速度下降。2024年，我们监测的宏观预测者预计独栋住宅开工数和销量将实现两位数的按年增长，多户住宅开工数将出现中个位数的下降。与2023年相比，2024年的每股收益一致预期反映了14%的年均增速。」

分析师建议投资者关注风险型发展商(注：speculative builders，通常尚无买家即开工且无定制服务的发展商)。Wedbush认为，根据当地市场需求调高和调低供应量的能力，比客户定制型发展商(to-be-built operators)提供了更高的经营灵活性。

此外，他们还表示，「于2022年下半年，迹象显示消费者钟意能够快速入住的住房(即在90天内完工)，这可能是进入2023年后风险型发展商的另一个风向标。」