内房、物管股尾盘拉升，融创服务涨超13% 时代中国涨超8%

12月30日讯，港股内房、物管股尾盘快速拉升，截至发稿，远洋集团、融创服务涨超13%，时代中国控股涨超8%，世茂服务涨7.58%，合景悠活涨超6%，龙湖集团、华润置地涨超4%。

消息面上，部分房企陆续在出售相关物管公司股权，未来不排除还有更多物管企业被出售股权。

申港证券认为，物企股权遭出售原因主要为缓解房企债务危机，而并非其基本面发生了变化。出售物管公司股权反哺地产虽为房企的惯用手段，但从另一角度而言，目前物企高确定性现金流的属性未变，物企作为房企旗下的优质资产，更易找到买家，而出售物企股份，从长远来看反而推升了物企的独立性。

中泰证券认为，展望2023年，房地产市场的主要矛盾，已经由过去企业主、被动缩表带来的整体行业收缩，转向需求侧。在当前政策持续宽松，同时股票市场对房地产行业景气度预期较低的背景下，调控政策从供给端向需求端过度的同时，基本面边际改善的预期升温将持续驱动房地产行业股票的投资机会。

中信证券研报指出，系列政策举措帮助房地产企业恢复融资，改善流动性，从而稳定行业和市场预期，促进房地产行业进入良性循环，发挥其作为国民经济支柱产业的作用。