港股内房股低开低走，雅居乐集团跌超18%！多股增发募资落地

华盛资讯12月20日讯，内房股早盘普跌，截至发稿，雅居乐集团跌超18%，旭辉控股跌超15%，龙湖集团、碧桂园跌超5%，万科企业跌超3%。

东方证券认为，市场化法治化原则下的纾困本身不创造信用，后续决定企业信用修复的关键是资产价格和销售去化速度。需求端政策亦在继续加码，认房认贷等政策放松进一步扩大至杭州、成都等核心城市，但由于当前居民对收入预期和房价预期转弱，疫情形势仍存在不确定性，房企在购房者端的信用也未完全修复，短期内销售惯性下行或会持续。

多股增发募资落地

• 万科企业拟制定发行境外上市外资股(H股)方案

万科A公告，公司2022年第一次临时股东大会已审议通过《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，董事会在股东大会授权范围内，根据市场情况和公司需要，制定了以新股配售方式、向非关连人士发行境外上市外资股（H股）的方案。本次发行尚需获得相关监管机构的核准批复。

• 旭辉控股集团折价14.29%配售8.4亿股

旭辉控股12月20日早间在港交所公告，2022年12月20日（于交易时段前），该公司、茂福投资有限公司及配售代理订立配售及认购协议，该公司有条件地同意按每股1.14港元配售8.4亿股股份，配售股份相当于公告日已发行股份总数约8.77%，及扩大的已发行股份总数约8.07%。配售价每股1.14港元较最后交易日收市价每股1.33港元折让14.29%。认购事项所得款项总额预期将为9.576亿港元。

• 雅居乐集团拟折价17.4%配售2.685亿股

雅居乐集团12月20日早间在港交所公告，当日交易时段前，该公司与卖方、配售代理签订协议，拟以先旧后新方式配售股份，按配售价每股2.32港元配售2.685亿股，配售股份占该公司于公告日已发行股本约6.37%，及扩大后公司已发行股本约5.99%，配售价较最后交易日的收市价每股2.81港元折让约17.4%。认购事项的所得款项净额估计约6.172亿港元。

• 新城发展以每股3.5港元完成配售净筹资约19.4亿港元

12月19日晚，新城发展宣布，当日，认购方按每股3.50港元认购合共560,000,000股，占经配发扩大后已发行股本约7.93%。公司已收取认购事项所得款项净额总额约19.43亿港元，拟将其用作偿还公司日后到期的境外债务及用作集团一般营运资金。12月14日，该配售事项的全部条件获达成。12月12日，公司正式订立配售及认购协议。

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