收评：恒指跌0.83%，地产、物管股携手大涨

10月3日消息，港股10月1日和10月2日为周末休市，10月4日为重阳节休市，10月3日、10月5日至7日正常开市。

美股上周五再度急跌，今日港股三大指数延续下跌惯性，恒指盘中跌破17000点创2011年10月份以来新低，收盘报17079点，跌幅0.83%，国指跌0.97%，恒科指数跌0.67%。

内房股、物管股涨幅居前，宝龙地产涨13.75%，合景泰富集团涨超9%，碧桂园、碧桂园服务涨超8%，中海物业涨超6%。消息面上，央行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

科技股多数收跌，京东集团跌近3%，美团跌超2%，腾讯控股跌0.98%。

券商股下跌，海通证券跌7.45%，中国银河跌6.34%，国联证券跌超6%。

邮储银行跌11.02%，据港交所权益披露资料显示，李嘉诚基金会9月29日在场内减持5万股邮储银行，每股均价为4.71港元，涉资约23.55万港元。减持后，李嘉诚基金会于邮储银行的持股量降至10.99%，持股21.84亿股。据悉，此次是李嘉诚基金首度披露减持邮储银行，上一次的权益申报为2019年1月，当时基金会持有邮储银行22.67亿股（约11.41%股权），意味基金会在过去这段期间，已累计减持逾8300万股或0.42%邮储银行股权，只因减幅未越整数百分点而没有披露。

恒富控股今日复牌，股价涨225%。消息面上，恒富控股宣布，控股股东李海枫向要约人马小秋出售4.11亿股股份，相当于公司已发行股本50.28%，现金代价9829.82万港元，即每股出售股份0.239港元，较公司停牌前报价0.24港元折让0.42%。公告显示，要约人将按每股0.239港元就公司余下股份作出强制性无条件现金要约。要约人拟于要约截止后维持公司的上市地位。

专家观点：

华盛证券高级分析师 Louis表示，美股三大指数在9月最后一日，齐累跌超过1.5%至1.7%收市。道指更以跌超过500点收市，创出自2020年11月以来，首次失守29000收市。全星期累跌2.9%，整个9月份跌8.8%，第三季跟跌6.66%，连续三个季度下跌，同创自2008年金融海啸以来，最长的季度跌势。标普全星期累跌2.91%，月计跌幅高至9.34%，创出自2020年3月以来最大累计月跌。以季度计算累跌5.28%。纳指周五全日跌1.51%，为自2020年7月以来最近低位收市，跟52周低位仅差7点。全周累跌2.69%，全月累跌更超过10.5%，第三季累跌4.1%。三大指数的周内、月内及季内皆以大幅度下跌。更有投资银行表示，跌势是刚刚开始。在联储局的大幅加息下，美股仍有很大的下跌空间。

港股上午收跌204点。午后再延弱势，更再扩大跌幅至低见16906，最多跌315点。随后曾收窄跌幅，更重上17000。但欠缺动力，成交更缩减至700亿元附近。恒指年初至今的9个月，合共累跌超过6，000点。早上更失守17000关口，创近11年低位，似仍想继续寻底。港股仍可再试新低。估计要持续到明年第一季，始可再定夺是否有足够条件可以趁低吸纳。

以往国内房地产销情的‘金九银十’，今年9月的销情仅有增长，但幅度轻微，市场反应为9月不够金。各地方政府随即释放利好消息以支持银十。人民银行公布自10月1日开始，下调个人首套房屋公积金贷款利率0.15个百分点。即5年以上及以下分别为3.1%及2.6%。在早前人行及银保监齐表示，在6月至8月的新建房屋价格下降，皆可放宽首套房屋贷款利率，可减至4.1%或以下。税务总局同公布到明年年底前，对符合条件的购买房屋的国民，可以退回已缴交的个人所得税。多个利好消息，预期二、三线城市之楼价可靠稳。