餐饮龙头进军房地产？九毛九暴跌20%，市场分析收购物业或为搬迁总部

九毛九斥资11亿收购广州商厦项目26%股权，市场恐慌性抛售，公司股价暴跌20%，市值蒸发近50亿港元，九毛九日前披露，其将从碧桂园手中，收购广东省产权交易集团投资开发有限公司26%股权及销售债务，收购代价最高11亿元。

　　对于传闻进军房地产，九毛九方面回应表示，公司此次收购广州国际金融城项目并非进军房地产。九毛九目前总部位于广州马场路附近，并且是租赁的物业资产，其内部一直有搬迁总部的需求。公司目前有意将其总部迁至目标物业，以期于靠近商务、时尚及商业中心的中心地带而受益。

　　瑞信发布研究报告称，维持九毛九(09922)“中性”评级，目标价19.5港元。公司拟斥最多11亿元人民币，收购广州商厦项目26%股权。该行认为收购主要目的是将来搬迁总部，因其总部现时位于广州一租赁物业。

　　报告中称，由于公司业务规模不断扩大，总部员工人数增加，加上租金成本上升和租赁合同终止的风险，指其收购理由是可以理解。公司手头有足够的现金，收购估计对价为10亿元人民币。然而，因非核心业务有大量现金流出，以及与房地产市场相关的不明朗性，预期市场会出现负面反应。