摩通：内房核心问题在于信心

9月30日，对于内地放宽部分城市首套住房贷款利率下限。新政策实施后，有关利率下限或将降至4.1厘以下。摩通发表报告，认为改善负担能力是温和的正面因素，但并不能够改变游戏规则。

报告指，内房核心问题不在于负担能力或购买资格，而在于信心，要提振信心只能从三个方面着手，包括经济前景、楼价稳定、以及准时交楼，而要改善这些问题需时。

摩通指，对内房行业保持审慎态度，继续建议逢低买入国企背景内房，包括$华润置地(01109.HK)$华润置地、$中国海外发展(00688.HK)$中国海外发展、$保利物业(06049.HK)$保利物业和$中海物业(02669.HK)$中海物业，并趁反弹时沽出陷入困境的内房股，包括融创服务、世茂服务、龙光集团、合景泰富、时代中国。由于对旭辉控股流动性担忧加剧，旭辉、碧桂园和新城发展等非财困私营房企亦可能会受压。