港股内房股逆转走强！机构：行业洗牌、拐点确立，优质房企布局好时机

9月6日早盘，港股内房、物管股集体走强，截至发稿，龙光集团涨超7%，碧桂园涨超7%，中国金茂涨超5%，宝龙地产涨超3%。

物管股鑫苑服务涨超10%，碧桂园服务涨超5%，世茂服务涨超4%，雅生活服务涨近3%。

央行副行长：保障房地产合理融资需求，合理支持刚性和改善性住房需求

央行副行长刘国强：保障房地产合理融资需求，合理支持刚性和改善性住房需求

人民银行副行长刘国强表示，突出重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业的支持。用好支农支小再贷款，落实好支持煤炭清洁高效利用、科技创新、普惠养老、交通物流专项再贷款和普惠小微贷款支持工具、碳减排支持工具。继续对小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息。保障房地产合理融资需求，合理支持刚性和改善性住房需求。

机构观点：行业洗牌、拐点确立，优质房企布局好时机

1、优质房企已有企稳复苏趋势，供货充足叠加政策利好，销售拐点基本确立，当前正是布局的好时机；

2、我们测算未来十年全国商品住宅销售面积中枢在10亿方左右，市场仍然巨大；

3、困难房企在房地产市场的地位逐步降低，而央国企和改善型房企市占率将相应提升；

4、央国企和改善型房企有能力提高自身的市场份额：具有流动性优势；利润水平有望改善；融资畅通，现金流安全稳健。

投资建议：绿城中国、建发国际集团、中国海外发展

国金投资建议称，首推2021年下半年以来积极拿地，且主打改善产品的房企，如绿城中国、建发国际集团。稳健选择财务结构健康、现金流安全的头部国企央企，如保利发展、中国海外发展。

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